装修管理培训ppt2013.12.22李永超.pptVIP

五维文化，专业制胜 前言 为保证沧州荣盛国际购物广场盛大开业，各部门熟知商户进场装修前、后的相关流程，在装修前、后需要知晓及注意的事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及商户必须提供的各种文件。希望各部门紧密配合，在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，及要保障商户的利益又保障公司利益的最大化。 目录 装修流程 1 装修管理的内容及各部门职责 2 装修施工收费 3 开业筹备流程 装修流程图 装修管理 沧州荣盛国际购物广场《装修手册》详细介绍了商户和装修施工单位进场装修前、后的相关流程，在装修前、后需要知晓及注意的事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件。 介绍了商户进场装修的流程及管理规定。 明确规定了商户提交的精装施工图所应具备的内容及设计深度。 装修流程及管理 工程条件简介 施工图设计要求 介绍了荣盛国际购物广场各专业工程条件，是商户精装设计的依据。 装修管理 明确了施工单位在施工过程中的规范做法及不能采用的技术、品牌等。 对施工单位施工现场管理做出的规定。 施工技术要求 服务指南 施工管理要求 对装修过程中电梯的使用、垃圾清运、卫生间的使用等做出的规定。 各部门职责 营运部职责 营运部 营运部 营运部 营运部职责 营运部 营运部收到商户提交的图纸后同转交工程部、物管部、企划部会审 带领商户到财务部缴付装修管理费等 带领商户到物管部办理装修施工许可证等 带领商户到物管部办理消防安全责任书等 为商户及商户施工单位办理进场装修申请表 带商户到工程部审核装修施工单位资质及装修申请表 组织工程部、物管部、招商部竣工验收 工程部职责 工程部 工程部职责 工程部各专业在三日内完成图审 暖通专业： 防排烟设计施工是否符合消防规范、空调系统设计是否符合设计规范及后期使用功能 弱电专业： 消防系统是否符合设计规范，智能化系统是否符合设计规范 强电专业： 1、用电总负荷是否超出设计容量。 2、设计图纸中的材料设备是否符合消防及电气设计要求。 3、设计施工做法是否符合电气施工规范。 综合维修专业：楼板荷载是否符合，消防分区是否符合设计规范 工程部职责 商户装修期间的日常工程检查管理 对临水、临电、电梯的协调管理 材料设备检查是否符合消防及图纸要求 施工内容是否符合相应专业的施工规范 监督施工进度是否满足开业要求 物管部职责 物管部 商户从财务部缴费完成后，为商户办理《装修许可证》 三日内审核完商户图纸，主要审核消防 为商户办理消防安全责任书、保险承诺书等进场施工手续 同招商部、工程部带商户进场交房 商户装修施工过程中日常协调管理 竣工 验收 财务部职责 财务部 待商户取得《竣工验收合格证》后，后退换押金 收取商户应缴纳的费用 装修收费 收费项目 收费标准 装修收费 收费项目 收费标准 * 讲解要点： 五维文化，专业制胜 * 讲解要点：