房地产园林基础知识汇总.pptVIP

北美风格： 案例：北京保利·垄上别墅 从北美别墅建筑的经典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号，溶入到唯美的园林，将中外建筑语言有机结合在一起，充分地展示了垄上：和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。 北美风格： 案例：北京保利垄上 北美建筑风格 现代园林风格 现代风格： 立面简洁、明快，用色丰富，更多的体现时尚的元素。 现代风格： 案例：北京香山81号院 现代建筑风格 现代园林风格 以自然原创为重要特征的赖特建筑风格，以低调的建筑品格表达至上的居住境界，宽大的坡顶屋檐，简洁的线条令建筑低缓舒展，呈现出朴素而厚重的官宅气象。 美国建筑大师，代表作为流水别墅，提倡有机建筑的概念 现代风格： 案例：北京香山81号院 外立全部采用浅赭石色陶土面砖，低调粗朴的自然材质将宅邸完美融合在林木山色之中，实现“天地宅人”合而为一的居住理想。 建筑风格与园林风格的对应 建筑风格与园林风格的对应 中式 中式 园林风格 建筑风格 东南亚+现代 东南亚 欧洲古典+新古典+英伦 欧式 地中海 地中海 欧洲古典+新古典+北美+现代 现代 作业： 1、任选国内外成功的经典楼盘，对其园林风格、建筑风格或产品定位、营销策略等任选一至两个方面进行分析讨论。 2、给你一块地，让你自己设计你自己要居住的环境，你会怎么做？表现形式不限 作业二者任选其一，表现形式不限 谢谢 综合部：李淑琳 The End 枯山水庭园即枯庭，是一种无泉池水景，充分利用地势地貌营建。典型的枯庭往往是小型的观赏性庭园，游人是不能入内游赏的。地面铺白砂，耙成曲线，借以象征湖泊；在白砂上摆放若干石块，其上点缀少量的灌木或苔草，象征山峦，使不大的庭院蕴含深远的意境 * 现在东南亚风格园林大多应用于高级会所、度假村等。 * * 景观风格上遵循着都铎园林几何对称的植物修剪、蜿蜒的砾石小径、小回廊花园及喷泉、砖石古朴的建筑基调，用象征着都铎风格的玫瑰装点每户私家小院。整个社区的绿化由公共景观轴、城市绿带、组团绿化、宅旁绿化、精装小院五部分组成，以公共景观轴为轴线，用规整式的植物修剪，强调社区的轴线对称。 * 3、房地产项目中园林设计工作所经历的五个阶段： 总体概念设计阶段：设计方至少提供2-3个整体概念性方案，提供总体平面图、整体鸟瞰图、表达景观意向图片等供开发商选择。（7-10天） 方案深化阶段：提供初步设计方案，旨在确立总体布局、竖向设计、工程估算一致性和设计方向，包括确定下来的总平面图和鸟瞰效果图透视效果图 。（10-15天） 扩初设计阶段：包括总体布局、竖向设计、地面处理、植被及铺装材料选择等，提供设计透视草图，主要景点和重要节点的细部及总体的纵、横剖面图 、大样图。（15-20天） 施工图设计阶段：提供放线图、各节点结构做法和大样图 。（18-20天） 施工配合阶段：设计方在施工图完成后，协助工程方解决施工中出现的技术性问题。 （根据施工进度） 4、园林造价 施工项目：主要是软景（植物、堆填方）与硬质景观（围墙、小品等） 序号 成本项目 成本费用说明 1 软景 包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、种植土、堆坡造型的材料费、施工费等全部费用。 2 硬景 包括园区地面铺装、水体、挡墙、花池及树池、栏杆及铁艺门、木作、成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。 3 周界围墙、大门及入口岗亭 包括围墙围墙、大门、入口岗亭材料费、施工费等全部费用。 4 导示系统 包括所有导示系统的材料费、施工费等全部费用。 5 环境水电 包括景观给排水及景观电气的材料费、施工费等全部费用。 6 环境设施及小品 包括儿童游乐设施、健身设施、垃圾桶、环境桌椅、信报箱及景观小品材料费、施工费等全部费用。 7 室外游泳池 包括室外游泳池基础、防水、结构、面层装饰、水处理设备、爬梯等材料费、施工费等全部费用。 8 运动场地 包括篮球场、羽毛球场、网球场的结构、装饰、设施的材料费、施工费等全部费用。 9 环保降噪工程 包括环保降噪工程，如隔音墙等工程的材料费、施工费等全部费用。 对于“景观构成”，最笼统的说法是由“硬质景观”和“软质景观”构成（即所谓的“硬景”和“软景”）。其中“软质景观”一般等同于绿化，硬景主要指除绿化景观以外的各类人造景观。 景观工程 软景 （绿化工程） 硬景 园建工程 景观管网 地形工程 铺装工程 水景工程 景观部品 种植地被 种植灌木 种植乔木 房地产景观有别于其他景观的特征： （1）景观与建筑的有机结合 （2）满足建筑通风、采光等功能需要 （3）紧密结合设计居民的日常生活需求，强调便利性和实用性 （4）设施的安全性与植物的适宜性 （5）观感上强调赏心悦目、细腻耐看 图纸会审规范 设计阶段 竣后使用阶段 景观设计师主导 景观工程师介入 施工单位