房地产基础知识培训—房地产术语篇（精华版）.pptVIP

房地产术语篇 综合类 术语 销售类 术语 建筑类 术语 销售类术语 全称：Central Living District 译为：中央生活区 CLD 1.有城市一流的生活资源和人文、生态环境 2.地段位于城市居住中心 3.消费群定位：成功人士、精英人士 4.其中60％以上的区域为居住区 销售类术语 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”，其概念最早产生于1940年的美国纽约，在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 LOFT LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层复式结构。 销售类术语 SOLO户型就是个性化的尊重客户生活方式的的精准居住空间，有别于目前市场上通常意义上的户型 。 SOLO 1.主要客户群定位于25岁左右的单身或同居的青年人； 2.户型尊重客户以往生活模式，强调个性化界面； 3.每套建筑面积在35平方米左右； 4.卧室和客厅没有明显的划分，可以没有客厅，也可以没有工作间，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定来源于居住者本身； 5.全装修现房交房，无期房销售状态。 销售类术语 译为：在家里办公，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。 SOHO SOHO是指，时尚、轻松、自由的生活方式。SOHO一族免掉了因上下班交通拥挤而浪费时间，他们远离了办公室的人事纠纷，他们从事着自己所喜爱的工作，他们更有人自己做了老板。他们是当今时代的新新人类。 销售类术语 译为：健康、可持续的生活方式，乐活族又称乐活生活、洛哈思主义、乐活，是一个西方传来的新兴生活形态族群。 乐活生活方式早已流行于欧美发达国家，但在中国才刚开始流行。 LOHAS乐活族 乐活族的典型标签 ●健康生活方式，生态生活，食用“绿色食品”； ●注重环保，做环保的事情，要过健康环保的生活 ●另类医疗，代表个人愿意为自己的健康负起责任，而不只是让医生决策； ●个人成长，倡导心理的健康； ●快乐生活与金钱无关 LOHAS与房地产之间的结合，就是在社区的生活方式方面倡导“健康、生态、快乐、环保”。 在社区规划方面： 1、注重人与社区园林、人与自然环境的和谐共融，亲近自然的一种生活态度； 2、日照间距合理； 3、采用环保建材； 4、会所的建设注重体现lohas一族对运动的热衷； 5、物业管理方面，将垃圾合理回收，社区内禁止吸烟，并倡导节约用水 销售类术语 鲜橙文化起源于50年前的美国，在当时的纽约，有这样一群城市上升人群，享受生活是他们生命的全部意义，纽约人将他们称之为“Orange”，即鲜橙族。随后，鲜橙文化在世界各地逐渐兴盛，在全球范围内逐渐成为一种主流文化之一。 鲜橙族 鲜橙文化与白领文化融合之后，凝练出“努力工作、尽情玩”的生活主张，在高效紧张工作之后，他们积极参与野外活动、旅游、运动、酒吧、音乐会、经典电影、艺术展览等丰富的活动，提升生活品质享受美好人生。而这一理念目前在中国各大城市得到认同，并迅速蔓延开来。 1、Orbit 影响社会潮流的上升阶层，城市未来的中坚力量； 2、Ordinary 追求自我实现，又有一种平常的心态； 3、Organized 有组织有目标，正在开创属于自己的事业； 4、Original 有自己的独到见解，具有成熟的人生观； 5、Orthhodox 尊重传统，并能迅速吸纳新思想 销售类术语 波波，译自BoBo，指的是那些拥有较高学历、收入丰厚、追求生活享受、崇尚自由解放、积极进取的具有较强独立意识的一类人，BoBos（波波族）一词源于美国一名编辑。 BOBO族 生活宣言：追求自由，挑战自我，实现心灵满足；生活心态：喜欢竞争和挑战，具有专业精神的冒险家，习惯制造梦想继而把它演变成现实； 生活方式：富有小资情调，注重生活质量，追求有个性的极品生活，他们爱名牌； 销售类术语 豪布斯卡是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。豪布斯卡英文表述为“HOPSCA”，于1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体。 HOPSCA正是上述六大业 HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT英文单词的第一个字母的概括缩写。 豪布斯卡(HOPSCA) 销售类术语 MALL全称SHOPPINGMALL(音译“摩尔”或“销品茂”)，意为超级购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食