保定市中心城区十二五住房保障.docVIP

保定市中心城区“十二五”住房保障 规划纲要 （2011～2015） 文 本 保定市人民政 2011.5 目 录 第一章 总 则 1 第二章 总体目标和年度目标 3 第三章 住房保障空间布局规划指引 5 第四章 土地供应与投资估算 9 第五章 配套政策和措施 10 第六章 规划组织实施 13 第七章 附 则 14 第一章 总 则 第1条 规划背景 为贯彻落实国务院和河北省关于加大保障性住房建设的有关精神，切实改善保定市中低收入家庭的居住条件，健全保定市多层次、广覆盖的住房保障体系，加强对保定市“十二五”保障性住房建设工作的指导和统筹，特制定本规划。 第2条 规划指导思想 坚持以科学发展观为指导，以解决城镇中低收入家庭住房困难、实现群众“住有所居”为目标，积极推进住房保障和棚户区改造工作，建立健全基本住房保障制度，加快廉租住房建设步伐，加大公共租赁住房建设规模，规范经济适用住房建设，积极探索限价商品房建设，逐步扩大保障范围，切实解决中低收入家庭住房困难，逐步改善城镇居民基本居住条件。 第3条 规划原则 1、统筹兼顾，协调发展。坚持以改善困难群众居住条件、满足基本住房需求为原则，统筹考虑社会经济发展水平、财政承受能力、土地资源条件、住房困难家庭需求，做好目标任务、投资安排和政策支持的有机衔接。做好同住房建设规划等相关规划的衔接协调，统筹兼顾各类保障性住房、各类保障群体之间的关系，实施分层次、多形式住房保障。 2、突出重点、分步实施。在符合城市发展规划的基础上，结合经济社会发展水平和城市化进程，坚持以解决中低收入家庭住房困难为重点，逐步改善新就业职工、外来务工人员等阶段性住房困难群体居住条件，加快棚户区改造，积极发展公共租赁住房。合理确定发展时序，优先安排群众需求迫切的项目，优先解决群众反映强烈的问题，有计划有步骤地组织实施。 3、政府主导、创新机制。落实土地和财税支持政策，加强体制和机制创新，强化住房保障组织机构和技术支撑体系建设，充分发挥政府主导作用，把保障性住房建设纳入政府公共职责，同时积极引导社会力量参与。 第4条 规划依据 1、国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号） 2、建设部《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保[2010]91号）、 3、河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》（冀政[2010]1号）河北省住房和城乡建设厅保障性住房保障对象按不同类型、不同对象分类如下：廉租住房经济适用住房供应对象：租赁住房供应对象：主要城市中等偏下收入住房困难家庭新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员限价商品房供应对象：各种重点项目和公益性项目范围内所涉及的被拆迁或腾退家庭可优先购买。：保障性住房建设标准按照国家、省市相关政策要求，廉租住房单套的建筑面积控制在50平方米以内经济适用住房单套的建筑面积控制在6平方米左右，公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以限价商品房末城镇居民住房保障覆盖面达到2％以上末末年度廉租住房建筑面积万平方米经济适用住房套万平方米；公共租赁住房建筑面积万平方米；建筑面积万平方米改造建筑面积万平方米廉租住房建筑面积万平方米经济适用住房套万平方米；公共租赁住房建筑面积万平方米；建筑面积万平方米改造建筑面积万平方米廉租住房建筑面积万平方米经济适用住房套万平方米；公共租赁住房建筑面积万平方米；建筑面积万平方米改造建筑面积万平方米廉租住房建筑面积万平方米经济适用住房套万平方米；公共租赁住房建筑面积万平方米；建筑面积万平方米改造建筑面积万平方米廉租住房建筑面积万平方米经济适用住房套万平方米；公共租赁住房建筑面积万平方米；建筑面积万平方米采取集中建设与在普通商品住房项目中配建相结合的方式组织建设廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房布局—2015年普通商品房预计增加面积约1100万平方米，规划配建廉租房约10000套，公共租赁住房需配建约9200套，共计1.92万套。 第16条 限价商品住房空间布局规划指引 规划期末，保定市区集中建设限价商品房小区4个，规划总用地面积约34.8公顷，总户数约10300套。 1、位于北二环以北的英利限价商品房小区（高新区）。 规划用地面积约2.7公顷，规划总建筑面积约6.1万平方米，保障户数678套。规划在2011年建设。 2、位于北三环以南、恒祥大街以东的限价商品房小区（北市区）。 规划用地面积约6.3公顷，规划总建筑面积约17.36万平方米，保障户数2000套。规划在2012--2013年建设。 3、位于七一路以南、西二环以东的限价商品房小区（新市区）。 规划用地面积约10公顷，规划总建筑面积约28万平方米，保障户数3300套。规划在2013--201