工程测试100题.docVIP

工程1、润欣花园管理处的维修工程质量合格率的计划指标为100％，实行分项检查，结合部位严格把关，按照工序一步到位，杜绝返工。 、润欣花园管理处的房屋完好率的计划指标应≥98％，房屋维修工程及时率的计划指标应≥99％，接到维修单，在承诺时间内（15分钟）到达现场，零修及时完成，急修不过夜。 、润欣花园管理处的机电设备完好率≥98％，严格按照维修保养计划定期检查养护，建档记录、分类控制，确保设备完好无损。 、润欣花园管理处的路灯完好率≥95％路灯完好无损，定期检查、维护，保持洁净，夜间正常使用。 、熔断器内不可用钢、铁丝代替熔丝。 、砖混结构房屋的修缮周期一般是15--20年。 、钢筋混凝土结构房屋的修缮周期一般是20--25年。 、房屋维修的原则是：“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。 、主体工程维修标准是：指主体屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构件。当主体结构损坏严重时，不论对哪一类房屋维修，均要求牢固、安全，不留隐患。 、水、电、卫等设备工程维修标准是：保持完好，保证运行安全，正常使用，及时更换老化管线。 、公用设施维修范围是：消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修。 1、房屋养护的原则是：因地制宜，合理修缮，对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准；定期检查，及时维护；加强对二次装修的管理，确保安全，保证正常使用；最有效的合理使用维修基金；最大限度的发挥房屋的有效使用功能。 13、房屋养护的主要内容是：包括房屋的日常养护和房屋的季节性预防养护两方面。 1、房屋的日常养护的来源是：一、住用户临时发生报修的零星养护工程（包括对业主或非业主使用人进行的房屋二次装修的管理）；二、物业管理公司通过平常掌握的检查资料从房屋管理角度提出的养护工程。 1、房屋的季节性预防养护的来源是：主要有防台风，防梅雨、暴雨，防冻、防寒。 1、确保给排水系统正常运行的基础工作是：对供水管道、水表、水泵、水箱、阀门对排水管道，排水口，窨井进行经常性维护和定期检查，确保供水和排水安全正常。 1、要对排水管道进行定期养护、清理：防止其阻塞。 1、对水箱、水池及管路进行定期清洗、保洁、消毒，防止二次供水污染。 1、制定跑、冒、滴、漏处理预案的目的是：当发生该类事故时，能及时处理，防止事故范围的扩大。 、专业机电人员主要了解给排水设备的运转情况，及时发现故障苗头并及时处理。 、水泵房卫生每周清洁一次。 、水泵轴承每隔6个月润滑一次，加入润滑脂过多，将导致轴承过热。 、止回阀的作用：止回阀使流体只能单向流动（因此又叫单向阀）。 、水泵不吸水，压力表及真空表的指针剧烈跳动的故障原因是：驻入水泵的水不够，水管与仪表漏气。解决办法：再往泵内注水，拧紧堵塞漏气处。 、水泵不吸水，真空表表示高度真空的故障原因是：底阀没有打开，或已经堵塞。吸水管阻力太大，吸水高度太高。解决方法：校正或更改底阀情况。或更改吸水管，降低吸水高度。 、压力表有压力而水泵不出水的故障原因是：出水管阻力太大，旋转方向不对，叶轮堵塞，水泵转数不够。解决方法：检查或缩短水管及检查电机，取下水管接头，清洗叶轮增加水泵轴转数。 、流量低于设计要求的原因是：水泵堵塞；密封环磨损过多；转数不足。解决方法：清洗水泵及管道；更换密封环；增加水泵轴转数。 、水泵消耗功率过大的原因是：填料压盖太紧，填料环发热，叶轮磨损，水泵供水量增加。解决方法：放松填料盖，更换叶轮，增加出水管阻力来降低流量。 水泵内部声音反常，水泵不上水的原因是：流量太大，吸水管内阻力过大；在吸水处有空气渗入；所吸送液体温度过高。解决方法：增加出水管内阻力减少流量；检查泵吸水管；检查底阀，减少吸水高度，堵塞漏气处，降低吸水高度。 、对负责供电运作的维修技术人员的要求：上岗前必须进行业务培训，按规定要求持证上岗；一定要配备主管电气的工程技术人员。 、供电系统要求24小时值班。 、送停电由值班人员负责完成，无关人员严禁入内。 、配电房室温应控制在摄氏40以下。 、维修电工在地下室、厨房等潮湿场地工作，或在上、下夹层工作时应注意：都要先切断电源；不能停电时，至少应有两人在场一起工作。 、停电维修时应注意的问题：应先通知有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险。 、维修电工离开地面，在空中操作时应注意的问题：上梯工作时，梯子应放稳靠妥；高空作业时，应系好安全带。 、清扫配电箱时应注意：所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。 、拆线路时应注意：包扎好线头。 、哪些设备采用双回路供电，末端自动切换：消防用电设备、消防控制中心、智能化设备、客梯