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东至县项目投资可行性研究 * Page * Page * 委 托 方 目 标 市场可行性 经济可行性 项目分析 宏观环境 市场环境 项目发展策略 项目可行性分析 思维导图 项目区位 位于城区西南面，高速道口北面，距市中心1.5公里； 至九江 至安庆、池州 至景德镇 东至县 城区 本案 本案 市中心 1.5公里 东至县位于九江、安庆/池州、景德镇围合的几何中心地带； 本项目位于东至县城区南面，高速入口附近，距离市中心约1.5公里； 高速道口 周边配套 毗邻206国道，交通便利，但周边生活、商业等配套资源较缺乏； 第四中学 1 全民健身中心 2 农村信用社 3 村卫生室 4 汽贸一条街 5 高速道口 6 G35高速 本案 206国道 建设路 环城南路 市中心 1 2 3 4 6 5 毗邻G35高速和206国道、建设路等城市主干道，可迅速到达城市各区域及境外城市； 沿206国道为汽贸一条街，但项目周边缺乏生活、商业、教育、医疗等配套资源，市中心教育、银行、商业等配套资源因空间原因较难共享； 地块现状 地块尚未平整，四周为农田、民宅，周边环境有待提升； 农田、高速公路 1 北面现状 2 206国道、河流 3 东面民房 4 南面农田 5 1 地块 2 3 4 5 地块经济指标 占地：9万㎡ 总建面积：16.2万㎡ 容积率 : 1.8 商业面积 : 7.2万㎡ 住宅面积 : 9万㎡ 项目分析小