周口师范学院学宿舍社会化.PDFVIP

周口师范学院学生宿舍社会化 管理项目 招标文件 （招标编号：豫财招标采购－2017－1386） 采 购 人：周口师范学院 采购代理机构：河南省城建建设管理有限公司 日 期：2017年8月 1 目录 第一章招标公告5 第二章投标须知前附表8 第三章投标须知11 第四章合同主要条款22 第五章投标文件投标函部分格式27 第六章投标文件商务部分格式33 第七章投标文件技术部分格式37 第八章资格审查格式41 第九章招标任务书47 第十章评标标准和办法61 2 第一章招标公告 1.招标条件： 本招标项目周口师范学院学生宿舍社会化管理项目招标人为周口师范学院，建设资金 来自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,欢迎合格的投标人前来投 标。 2.项目概况与招标范围： 2.1项目名称：周口师范学院学生宿舍社会化管理项目 2.2招标编号：豫财招标采购-2017-1386 2.3招标范围：本项目分为一个包 2.4服务周期：二年 （考虑寒暑假3个月假期人员减半，年服务费按10.5个月计算： 10.5个月*2年）； 2.5本项目预算总金额：1267925.40元 3.投标人资格要求： 3.1投标人符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 3.2投标人须具有独立法人资格，具有良好的商业信誉和较强的经营实力及完善的售 后服务体系； 3.3投标人须具有物业管理企业资质三级 （含三级）及以上资质证书，具有承揽本项 目所必需的物资装备和技术能力。 3.4投标人必须保证一定比例的专业技术人员和具备物业管理任职资格的专业资格专 业技术人员，保证物业服务质量的能力； 3.5投标人应提供依法缴纳税收凭据和社会保障金的证明材料； 3.6近三年 （2014年1月1 日）以来财务状况良好，财产没有被接管、冻结、破产状 态。（提供近三年财务审计报告，新成立企业从成立之日起计算）； 3.7投标人须提供2014年1月1日以来物业服务管理项目100万以上业绩至少一份（以 合同签订时间为准）； 3.8报名时需提供项目所在地或企业注册所在地检察机关出具的 《行贿犯罪档案查询 结果证明》（查询对象包含企业、企业法定代表人，公告发布之日起）； 3 3.9因本项目后续服务内容复杂，为保证后期服务质量，投标人注册地须在周口市内， 如注册地在周口市以外的，投标人需在周口市设有分公司或固定后期服务机构 （需提供相 关证明材料）。 3.10本次招标不接受联合体投标。 4.投标报名： 4.1、凡有意参加投标者，请于2017年 8 月 22 日至2017年 8 月 28 日，登录“河 南省公共资源交易中心 （）”网上，凭领取的企业身份认证锁 （C A密钥）进行网上投标报名并下载招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件 的，其投标将被拒绝。 4.2、CA密钥在河南省公共资源交易中心受理大厅 （郑州市郑东新区正光街与东风东 路廉政大厦5楼）办理 （详见公共服务-办事指南，联系电话：0 37186095916）。 4.3、招标文件售价：300元/套，售后不退。 5.投标文件的递交 5.1开标时间：2017年 9 月 14 日上午10时30分 （北京时间）。 5.2开标地点：河南省公共资源交易中心交易第 3 开标室 （郑州市农业路和经一路交 叉口投资大厦A座12楼），届时请参加投标的代表出席开标仪式。 注意事项：投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件。加密电子投标文件须在河 南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件及纸质投标文件须在 投标截止时间前一同递交。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。 开标时，投标人携带CA密钥，对加密电子投标文件进行现场解密。 6.发布公告的媒介：