商业地产系列11招商地产绿色战略之路.docVIP

商业地产系列11：招商地产绿色战略之路 21 公司第四季度销售看好. 23 2010年销售目标直指 150亿元. 24 公司数据分析 25 楼市调控之影响. 28 政策调整新机遇 28 料下半年楼市调控不会有明显松动28 楼市调控发威 招商地产三季度业绩降 2成以上 29 欲进军转战保障房. 30 公司管理层31 戏说林少斌31 梦想拥有一个城市33 不在意成功 但决不允许失败35 房地产行业电子书推荐. 36如果您觉得此电子书对您的同事或朋友有用,点击此处和他/她分享! ////. 2 中国领先产业研究专业机构//. 中投顾问点评:招商地产 “绿色战略”领跑低碳时代2010年11月3日,由住房和城乡建设部门科学技术委员会、国家有关部国门际合作中心、联 合国相关机构和举办地有关部门主办的“第七届中外绿色人居论坛”,在成都世纪城娇子国际会 议中心召开,主题为“绿色经济?和谐人居”。 这也是本届论坛的承办方??招商局地产控股股 份有限公司(以下简称招商地产)致力多年的目标。 绿色成果国际赞誉《参考消息》曾转载美国《新闻周刊》的一篇报道:“中国绿色建筑发展令人鼓舞”。文章 认为,极快的经济增长,将使亚洲成为21世纪城市化的中心。而21世纪城市化的首要特色就是 绿色建筑理念,泰格公寓就是这一理念的成功典范??它的单位平米电耗仅为同类建筑的1/2, 每年节电上百万度,节能率达63.7%;为节能支出的成本虽然近千万元,但建成六年即可收回投 资。这座得到如此盛誉的泰格公寓,就是出自招商地产之手。作为绿色地产理念的首倡者,招商地产在26年的开发历程中,一直坚持走国际化低碳发展 的道路。泰格公寓,只是招商地产进军绿色建筑的第一步。生态低碳天人和谐招商地产策划设计中心总经理王?指出:在房地产项目中,低碳概念第一是尽量减少资源 环境的消耗,节能、省地、节水;第二个标准是,以人为本,创造健康舒适的生活环境;第三 就是天人合一。房地产业正在走向绿色创新之路,并将逐步波及产业链条的各个层面,传统房地产开发模 式已经难以适应绿色地产的要求。泰格公寓就是招商地产在建筑全生命周期内实现再利用、再节约、再循环与“四节”(节地、 节能、节水、节材)等方面所做的成功探索,并通过整体优化设计实现了“自然生活、天人和谐” 生态环境理念。泰格公寓也成为中国内地第一个获得美国绿色建筑委员会LEED认证、并获颁卓 越贡献奖的商业地产项目。城市更新节能环保2008年,招商地产把绿色实践推广到既有建筑改造的领域??蛇口南海意库三号厂房改造中投顾问产业研究中心是中国领先的产业研究专业机构,我们拥有十多年的市场调查、市场研究、行业研究及 投资咨询专业经验。“让投资更安全,经营更稳健”是中投顾问对客户的核心价值所在。详情参见:////. 3 中国领先产业研究专业机构//. 项目即是其中的重头戏。这家老厂房是上世纪八十年代建成的,招商地产在改建中,充分采用 了节能环保技术,使老厂房焕发新的生机,成为节能率高达65%的绿色甲级写字楼??每年节电 200万度,节水15000吨。在蛇口南海意库三号厂房改造项目的许多设计中,都保留了原有厂区特征的建筑构筑物, 尊重原有的历史环境。招商地产认为,在中国,既有建筑的数量远大于新建建筑,因此,城市发展的模式应该摒 弃过去的大拆大建的模式,而着眼于进行局部功能调整,保留有历史意义的建筑符号,也是以 人为本的绿色建筑设计理念的具体体现。绿色地产招商先行资料显示,中国已经是世界上第二大能源消耗国,尤其是建筑能耗,已占到我国总能耗的 27.5%,居各行业能源消耗首位。这“27.5%”,还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源 比例,如果再加上建材生产过程、施工建造及后期运行、拆除等各阶段中耗掉的能源(占全社 会总能耗的16.7%),建筑能耗将占到社会总能耗的46.7%; 2010-2015 年中国商业地产市场投 每年,我们约新建20亿平方米建筑,其中属于节能建筑的不 资分析及前景预测报告共五卷 足5成;随着城市化建设的推进,这种能耗量也随着建筑总 中投顾问发布的《2010-2015年 中国商业地产市场投资分析及前景 量的攀升急剧上扬。 预测报告》共十八章。首先介绍了商业地产的相关概念、分类及特点房地产企业如何实现低碳化转型,提高建筑能效,成为 等,接着分析了中国房地产行业和 能否落实国家节能减排政策的重点。而作为具有深厚历史积 商业地产市场的现状,然后具体介 淀和人文情怀、改革开放先锋的招商局,其旗下企业招商地 绍了商铺地产、写字楼、工业地产、 产,责无旁贷地成为绿色建筑实践的先行者。 购物中心地产的发展。随后,报告 对商业地产市场做了区域发展分 析、重点企业经营状况分析、竞争从采购环节开始,招商地产坚持以“绿色地产开