工程建设者执业资格管理法规课件.docVIP

工程建设者执业资格管理法规-课件 ( 　　设立房地产开发企业应当具备下列条件 　　 1有自己的名称和组织机构 　　 2有固定的经营场所 　　3有100万元以上的注册资本 　　4有4名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专职技术人员2名以上持有资格证书的专职会计人员 　　5法律行政法规规定的其他条件 　　2002年国家建设部颁发的《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业的资质等级划分资质标准资质管理违法处罚规则等做出明确规定( 　　房地产开发企业按资质条件划分为一二三四级4个等级各级企业资质标准如下 1 资质一级企业( 　　1注册资本不低于5000万元 　　2从事房地产开发经营5年以上 　　3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或累计完成与此相当的房地产开发投资额 　　4连续5年建筑工程质量合格率达100％ 　　5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额 　　6有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人 　　7工程技术财务统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 　　8具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 　　9未发生过重大工程质量事故 2 资质二级企业 3 资质三级企业 4 资质四级企业 1 资质申请核定( 　　房地产开发企业申请核定资质等级应提交以下证明文件( 　　1企业资质等级申报表 　　2房地产开发企业资质证书正副本 　　3企业资产负债表和验资报告 　　4企业法定代表人和经济技术财务负责人的职称证件企业统计年报资料 　　5已开发经营项目的有关证明材料 　　6房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告 　　7其他有关证明文件 2 房地产开发企业资质审批( 　　房地产开发企业资质等级实行分级审批一级房地产开发企业由省自治区直辖市建设行政主管部门初审报国务院建设行政主管部门审批二级及二级以下企业的审批办法由省自治区直辖市建设行政主管部门制定( 　　资质审查合格的房地产开发企业由资质审查部门发给资质证书 3 房地产开发企业资质管理( 　国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作 　　1资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作 　　2企业发生分立合并应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内到原资质审批部门办理资质等级证书注销手续并重新申请资质等级 　　3企业变更名称法人代表和主要管理技术负责人应当在变更后30日内到原资质审批部门办理变更手续 　　4企业破产歇业或因其他原因终止业务时应当在向工商行政管理部门注销营业执照后的15日内到原资质审批部门注销资质证书 　　5房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书 　　6一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目 　　7任何单位或个人不得伪造涂改出租出借转让出卖资质证书企业遗失资质证书必须在新闻媒体上声明作废后方可补领 　　2001年4月建设部根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》重新制定并发布了《建筑业企业资质管理规定》并会同铁道部交通部水利部信息产业部民航总局等有关部门组织制定了《建筑业企业资质等级标准》 　　建筑业企业是指从事土木工程建筑工程线路管道设备安装工程装修工程的新建扩建改建活动的企业 　　建筑业企业分为施工总承包专业承包和劳务分包三个序列 　　施工总承包资质专业承包资质劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别 　　1施工总承包企业按照房屋建筑工程公路铁路工程港口与航道工程水利水电工程电力冶金工程等划分为12个类别 　　2专业承包企业按照施工工程专业划分为60个类别 　　3劳务分包企业按照木工砌筑抹灰油漆等作业划分为13个类别 　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级一级二级和三级等4个等级各等级标准如下 　　1 特级资质标准 　　①企业注册资本金3亿元以上②企业净资产36亿元以上③企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上④企业其他条件均达到一级资质标准 2一级资质标准 3二级资质标准 4三级资质标准 1 资质的申请与审批 1资质的申请 　　建筑业企业申请资质应当按照属地管理原则向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请 　　其中中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质中央管理企业的所属企业申请施工总承包特级一级和专业承包一