市场影响的价值损失评估.docVIP

第四章市场影响的价值损失评估 第三章 市场影响的灾害损失评估 防灾科技学院 经济管理系 第三章 市场影响的灾害损失评估 第一节 灾害损失划分 第二节 灾害损失评估基本问题 第三节 直接损失评估 第四节 直接损失评估实践 第五节 间接损失预测与评估 第一节 灾害损失划分 一、灾害影响对象的不同 二、市场影响和非市场影响 第二节 灾害损失评估基本问题 一、影子价格与市场价格 二、公共物品与自然垄断 三、前后比较法与有无比较法 四、重复计算 第三节 直接损失评估 一、重置成本法 二、现行市价法 三、收益现值法 第四节 直接损失评估实践 一、灾害损失评估基本步骤 二、部门直接损失评估 第五节 间接损失预测与评估 一、间接损失评估方法 二、间接损失预测与评估模型 投入产出模型 一、灾害影响对象的不同 1．存量损失和流量损失 存量指某一时点上现存的经济量值，如某一时刻企业所拥有的厂房和设备的总价值就是存量； 流量是指某一时期内发生的经济量值，如企业一个月内生产的产品及利润情况等是流量。 以存量和流量为划分原则，把经济损失分为直接损失和间接损失 2、直接损失 3．间接经济损失 间接损失为直接损失的后果，为商品和服务的流量损失。 营业中断是指物质资产损毁或员工伤亡，企业在一段时间内停产、停业或营业受到影响的间接经济损失。 前向联系 前向联系就是通过供给联系与其他产业部门发生的关联。 钢铁业与汽车制造业的联系是前向联系 后向联系 后向联系就是通过需求联系与其他产业部门发生的关联。 钢铁业与煤炭采掘业的联系就是后向联系 3．间接经济损失 灾害损失乘数 为了区分企业自身资产损失所造成的间接损失和由于前向联系和后向联系造成的间接损失，把间接损失分为原生间接损失和关联间接损失 原生间接损失为财产损失的直接后果 关联间接损失为前向联系和后向联系而造成的损失，是以乘数形式影响经济的。 4．宏观经济影响 国内生产总值（GDP） 总投资 价格水平 就业率 国际收支 公共财政等 一、影子价格与市场价格 灾害给我们造成的一些损失，价格并没有真正反映他们的价值，甚至没有价格 在完全竞争市场和经济人完全理性的条件下，影子价格等于市场价格，影子价值等于市场价值和机会成本 二、公共物品与自然垄断 公共物品没有市场价格 很多共有的环境资源也是公共物品（迷人的自然风光、清新的空气、清洁的水源以及生物的多样性） 自然垄断行业的产品价格往往不能真正反映市场效率，没有反映资源的真实价值。 三、前后比较法与有无比较法 三、前后比较法与有无比较法 三、前后比较法与有无比较法 四、重复计算 （1）损失是发生在实体经济中的损失。 银行呆坏账 保险公司赔付 金融机构灾后股票价格变化 （2）可以计算产量下降引起的损失，也可以计算收入的损失，但不可以把二者之和作为灾害的损失 转移支付应该排除在损失之外 一、重置成本法 资产部分损毁:修复成本法 全部损毁资产:重置成本法 重置成本法是按现时市场条件重新购建功能相同的处于全新状态下的资产所需要的成本耗费。 重置成本一般可以分为复原重置成本与更新重置成本。 （一）复原重置成本 复原重置成本是指采用与被损毁资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格购建与被灾害损毁资产相同的全新资产所发生的费用。 （二）更新重置成本 更新重置成本是指异地或采用新型材料、根据现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格购建与被损毁资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。 一、重置成本法 复原重置成本比较精确地反应了真实的资产损失 更新重置成本更多地反映了建造具有较高抗灾能力的建筑物所需要的资金。 一、重置成本法 有形损耗和无形损耗 一、重置成本法 1、实体性贬值就是有形损耗，是由于生产经营过程所造成的资产价值的转移，以及由于自然环境侵蚀所引起的资产价值的损失。 2、功能性损耗是指由于技术进步，损失资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。 3、经济型损耗（外部经济环境） 二、现行市价法 1、现行市价法是指按市场价格确定损失资产价值的评估方法（均衡价值论 ） 二、现行市价法 2、条件 （1）充分发育交易活跃的资产市场 （2）能够搜集到市场参照物及其与损失资产可比较的指标、技术参数等资料 三、收益现值法 1、概念 收益现值法是通过估算损失资产的未来预期收益，按照一定的折现率折现为现值，借以确定损失资产价值的损失评估方法。 三、收益现值法 2．适用条件 （1）能直接产生收益，或者说有现金流量的资产，如整体资产等 3、方法 一、灾害损失评估基本步骤 步骤一：收集致灾因子的背景资料 致灾因子的类型、时间和强度 确定灾害影响的地理区域