第五届金盘奖别墅、酒店、商业获奖楼盘.pptVIP

苏州圆融时代广场 圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，作为苏州市重点建设项目，圆融时代广场是苏州有史以来规模最大、业态最全的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的全天候超大型消费区域，占地面积21万平方米，总建筑面积约51万平方米。 规划亮点： 分为五大功能区，包括办公商务区、时尚购物街区、生活休闲区、河滨步道—水滨餐饮娱乐区以及苏州首座10万m2的Shoppingmall。项目拥有6个地铁出口、4000余个泊车位，还创造了500米LED巨型天幕的世界之最。水上巴士、空中连廊、超大广场、九大主题景观、时尚夜景……建成后的圆融时代广场将成为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。 引进商家 美国的在全球30多个国家和地区拥有超过1400多家连锁店的世界第一儿童品牌——玩具反斗城（ToysRUs），以及旗舰店位于阿联酋迪拜的世界著名家居连锁品牌——Home Centre，拥有香港铜锣湾SOGO等著名百货的上市公司香港利福国际集团，世界500强企业韩国SK集团等。 * * 自由沟通时间放松时刻 * * * * 图片鉴赏 * * 杭州苏黎世小镇 占地面积:282717平方米?建筑面积:110000平方米 开盘时间 2005-05-01 入住时间 2007-09 容 积 率 0.38 绿 化 率 70% 户 　 数 总共 300 户? 本项目依托２００６杭州世界休闲博览会主会场休博园的强大配套， 使苏黎士小镇成为杭州不可多得的环境、交通、商业配套完善的高 档社区。同时，这块土地上留着几十种原生态的树种，建的是临水 排屋和原生态的山地别墅，充分展现了自然环境与新居住理念的完美结合。 一）、对地形的尊重，对文化的传承 苏黎士小镇是杭州罕有的山地别墅社区，属于休博园人居样板展示项目。项目呈山谷地形，三面环山，西临湘湖，营造了依山傍水的完美人居境界。周边植被葱郁，社区绿地超过70%，建筑以山地别墅和临水排屋为主力形态，像植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。南山区块别墅区占地95亩，包括43幢独立别墅，总面积15052平方米，项目用地地形复杂，北坡且高差很大 二）规划布局原则 本项目遵循可持续发展的理念。将自然资源、人工资源、人力资源有效地整合在一起。建筑尊重地形、结合地形，保护原有植被。本项目别墅选址充分利用各种复杂的地形关系，结合朝向关系，着重解决在山北侧建筑建造用地与建筑朝向功能需求产生的矛盾，化被动为主动，建设成适宜居住的住区。 三）建筑单体设计。 本项目建筑布局选址均本着因地制宜，结合地形，结合朝向，合理布置功能分区的原则进行设计。 1、因地制宜，别墅依山而建，避开高大坡坎和保留大树，最大限度的接近与吻合地势，尽可能保持土地的原生态，建筑与环境相生相融，浑然一体。 2、别墅平面布局纵向延伸，形成内庭院，采光通风，主要房间尽可能朝东朝南，争取阳光。别墅以起居室为中心，结合地形处理上下空间，以一种竖向的、立体的空间衔接来增进别墅各层的互动交流和沟通。卧室区布置于主要朝向，结合庭院，架空平台，露台的设置，使得内外空间融为一体，使居住者更好的新近自然，享受住在山里的那份闲适与放松。 3、风格多样，变化中寻找和谐。建筑风格以坡屋顶为主，少量平顶别墅相映其间，建筑外形舒展、空间丰富。整体风格简约、质朴、亲近自然。使用高档纯正的天然石材，纯木窗框以及白墙黛瓦，掩映于山势及绿树之中，愈显源于自然融于自然的特质 四）景观设计 在本项目规划中景观设计渗透在从整体规划到建筑细部的全部方面。整体上，本项目硬景观设计的要点是紧密结合市政道路设计，将地形改造景观化。避免出现呆板无趣的高大坡坎，多做分级设置挡墙的手法，多用地方铺砌材料，尽可能减少硬化的范围。软景设计的要点是梳理山地特征林带、组团间隔林带、区域典型孤栽的结构与品质、避免绿地系统的碎片化。在每一栋单体地块层面，景观设计注重对街道前院的系统设计，既尊重不同风格建筑对院落环境的要求，又适合在组团街道上行进得到的统一的感受。 五）采用的新材料新技术。 本项目内地形80%均为山地丘陵地形，在合理开发土地资源的同时改善了原有地形地貌，使之更适宜居住；景观挡墙及地面铺装大量选用当地特有的石材，更加环保省材；建筑材料上充分考虑节能的需要，屋顶墙面的保温材料的使用，具有良好的保温性，气密性的保温高档木门窗的使用及建筑上具有良好遮阳效果的深远的挑檐，都保证节能的需要。 六）结束语 “仁者爱山、智者乐水”，自古以来人类对山林栖居、湖畔嬉戏的憧憬就一直没有停止过。人的栖息带给原本寂寞的自然以生气。在可持续发展的理念下，注重与环境协调共生的生态居住模式无疑契合了那些对生活艺术