水环境综合整治工程第二标段建设移交（BT）项目竞争性谈判文件.docVIP

水环境综合整治工程第二标段建设-移交（BT）项目竞争性谈判文件 4.招标范围： 施工内容：本工程BT建设施工内容包括施工图设计所含河道治理、淤泥疏浚、绿化景观、照明等相关工程。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。 资格要求 1.具有相应的投融资能力和具备建设行政主管部门颁发的资质第章 投标须知及投标须知前附表 目 录 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 （二）竞争性谈判文件 （三）投标文件的编制 （四）投标文件的提交 （五）开标 （六）评标 （七）合同的授予 投标须知前附表 资质（二）投标须知 总 则 1、项目概况 1.1 项目名称：昆明滇池国家旅游度假区水环境综合整治工程第二标段（太家河、正大河、清水河段）建设-移交（BT）项目 1.2 招标人：昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司 1.3 建设地点：昆明滇池国家旅游度假区； 1.4 项目规模及BT建设施工范围：起点广福路至止点金太塘排灌站全长3369.2米； 施工范围：本工程BT建设施工内容包括施工图设计所含河道治理、淤泥疏浚、绿化景观、照明等相关工程。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。 1.5建设方式：BT模式建设的法人主体及回购主体。项目招标结束后，将由昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司负责实施昆明滇池国家旅游度假区太家河、正大河、清水河段水环境综合整治工程建设-移交（BT）（第二标段）项目，并负责签订相关合同及文件。 本文件以下所说回购方、招标人均指昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司。 1.7本工程招标按照《中华人民共和国招标投标法》、昆政办（2009）93号《昆明市人民政府办公厅关于印发进一步加强国有投资建设项目招标投标管理若干规定的通知》、昆政办（2009）120号《昆明市人民政府办公厅关于废止昆明市国有投资建设项目招标投标管理若干规定的通知》、昆政办[2009]132号文件《昆明市人民政府办公厅关于在基础设施BT模式建设项目中推行工程总承包建设模式的通知》、2010年3月31日管委会会议相关精神等有关法律、法规和规章，通过方式择优选定BT投资。 2、工程招标说明 2.1招标目的：本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过的方式，标人，负责工程投融资、管理、施工总承包工作，工程完工后，通过竣工验收，并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计各项要求的完好的工程移交给招标人。 2.2前期及招标人已进行的工作： 勘察、设计工作监理费费用费用工作本建设项目招标人另行委托，费用包含在本次招标投标价中。2.3招标方式：受委托，云南 建设工程招标咨询有限公司对通过方式择优选定本项目的BT。3、说明 3.1组成 的总价由部分组成。回购基价为建安工程费用（建安费组成内容详见清单拦标价说明）。 .1建安工程费：建安工程费投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。的投标报价由投标人依据本工程招标所提供的有关施工图纸和工程量清单，并在踏勘工地现场和充分理解合同文件有关条款后自行编制。报价中各项费用应为保证本工程顺利实施所必须所有费用，并应符合国家的有关法律、法规的规定。.2 BT项目投资回报：本项目的BT项目投资回报在本次投标时不计入回购基价内，但须计入投标总价，回报率为中国人民银行公布的同期贷款利率加2%计，回购期 三 年（工程建设期除外），回购基价与审计决算为准，工程交工验收合格后次日起满一年按回购基价 30% （绿化成活率达到95%）的回购金及相应的融资费用，满两年按回购基价支付 30% （绿化成活率达到95%）的回购金及相应的融资费用，满三年按回购基价支付余下 40%（绿化成活率达到100%）的回购金及相应的融资费用。 建设方保留对项目提前回购的权利，若回购期提前，工程保修期未满则按工程结算总额留土建工程5%、绿化工程10%的质保金至保修期满。 绿化工程质保期限按昆明政办【2009】36号文规定、土建工程质保期限按国务院第279号文规定执行。 投标时投资回报计算方法： 投资回报＝投标所报建安工程费总价×投标人所报投资回报率×回购年限3年 公示说明：在实际结算时，建安工程费造价以经审计部门审定的造价为准；如回购方提前回购的，则回购年限按实际年限计算。回报率为中国人民银行公布的同期贷款利率加2%计。 .1回购期限为3年，投资回报率按同期人民银行公布的3～5年期基准贷款利率加不高于2%计算，除同期人民银行公布的基准贷款利率调整外，投资回报率在本项目实施过程中不允许调整。.2本项目实施过程中如同期人民银行公布的3～5年期基准贷款利率发生调整，BT投资建设方应于发生调整后15日内向回购方提出调整申请，经回购方核实后投资回报率可作相应幅度的调整。回购方可以根据同