为自己买间梦想中的房子【推荐-ppt】.pptVIP

為自己買間夢想中的房子;Agenda;序. 概念;序. 概念;序. 概念;序. 概念;一.需求的考量;一.需求的考量(室內空間);假設我想買間 3 房 2 廳的房子(以透天為例);二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;※窗子的型式, 大小, 顏色, 厚度, 氣密;二. 商品的考量;※樑位, 樑深, 樓高, 淨高;※停車場車道斜度;※建材 : 管線;※公共設施, 省能設施;建商個案產品提供之公共設施與服務項目分析;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;1.床尾不要對著大門或窗戶2.床頭不要對著窗戶或廁所3.廚房不要對著廁所4.廚房不要對著大門(家中的大門),瓦斯爐則不要對著門5.供奉祖先的地方不可以背著廁所或廚房,不要懸空,不可在下面堆放東西6.廚房及廁所不要置於房子的中間7.入門不可一見樓梯8.馬桶的位置不可背對大門 (指家中大門不是廁所門)9.沙發不可背對大門,犯小人10.左青龍右白老虎,會動的家電盡量放左邊, 櫃子等重的東西放右邊檔煞11.選房子時,窗戶往外望不要有柱子或對面房子的角對對來12.選房子時,不要選在巷底13.屋子盡量隔的方正,選房子時也一樣14.房子內部太多柱子或隔局不好的盡量不挑選15. 房子的背面臨河就不好了,代表財會流走16.屋子不要有太多鏡子,房間也是,鏡子不要面對床,會嚇人;鏡子對廁所門容易 造成家裏女主人說話不得體,心情不愉快,引男主人犯桃花17.玄關隨時保持乾淨,太雜亂,財神是不會來的喔! 另外玄關需明朗, 通暢.;房子的五大忌1.入門見廁-劫財,劫事業2.瓦斯爐的面向和房屋同一向也就是對大門--破財3.瓦斯爐的面向和客廳入口相同-錢財容易消耗4.入門多廳-一進門就看到很多的門--容易捉襟見肘,常常錢來又出去了5.床尾朝向廚房--容易吵架,如果是主臥室,會致離婚;二. 商品的考量-風水概要;三. 能力的考量-貸款種類;1-1.指數型房屋貸款;2-1.本息固定之攤還計算方式;20;2-3.寬限期限之計算方法;2-4.本金固定之攤還計算方式;2-5.試算;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦; ;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;四. 結語;;附件;人;事;時;地;一.需求的考量-考量的原則;一.需求的考量-考量的原則;一.需求的考量-考量的原則;1.青草湖背斜 位於新竹市南方的青草湖風景區而得名。背斜軸的走向為北偏東18度，其構造高區在青草湖附近，產少量之天然氣，而向延伸之兩端微微地傾沒。背斜軸兩軸出露之地層為頭嵙山層之砂岩頁岩相及紅土台地堆積層，西北翼岩層傾角約10～20度間，東南翼則極為平緩，多在5度左右，呈北陡南緩之層態，為一不對稱褶皺。青草湖背斜局部地區為紅土台地堆積所覆蓋，礫石層亦有受力褶曲而呈微傾斜，可推測紅土礫石台地沈積之後造山運動仍持續進行。 2.紅土礫石層底部之不整合構造 紅土礫石層之紅土層厚度約1～2公尺，地形平坦。其下為厚層紅土礫石層，更下層則與頭嵙山層香山相呈交角不整合關係接觸。 3.新竹斷層 本斷層為一東西走向之逆斷層，推測分佈在頭前溪流域沖積而成之新竹沖積平原南緣。依目前對台灣第四紀斷層之研究，本斷層並不屬於第四季可能活動斷層之一，其活動性的可能極低。 4.新城斷層 為東北走向的逆斷層，其住置約在竹東丘陵區金山至新城之間。在斷層東側為上新世卓蘭層之一部份，屬斷層昇側，而於斷層西側為更新世頭嵙山層香山相及部份非紅土台地堆積，屬斷層降測。;要點五：考慮房子的問題(1);要點五：考慮房子的問題(2);附件;相關名詞;1.土地權狀, 建築執照, 使用執照?;2.公設道路與私設道路?;3.平方公尺與坪數之換算?;4.地坪,建坪,持分?;5.虛坪與實坪?;6.樓層高度?;7.建蔽率與容積率?;8.地基分類?;9.路寬8米到底有多寬?;附件;流程簡介及注意事項;一般流程;一般流程;9oCQ*9oCR*aoDR(aoDR(apDS(bpES(bpES)bqET)bqET)cqFT-crFT-crFU-drGU+drGU+dsGV+esGV+esHV0etHW0etHW0ftIW1fuIW1fuIX1guJX1guJX2gvJY2hvJY2hvKY3xM#5jyM!5jyM!5kyN!6kyN!6kzN$6lzO$6lzO$7lAO%7mAO%7mAP%8mBP%8mBP8nBQ9nBQ9nCQ*9