0801中山广场买卖合同.pdfVIP

上海市房地产买卖合同 SOHO 中山广场 室（层） 二〇一一年 月 特 别 告 知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华 人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖 均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事 法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地 产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共 同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签 字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件 五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具 同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再 提出异议的，由权利人承担法律责任。 2、定