上海某独立别墅造价指标分析.doc

独立别墅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 xx别墅 类型 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅 工程地点 上海** 建筑物功能及规模 住宅 开工日期(计划) 2009年9月10日 　 280.73 其中:地上 205.41 地下___75.32____ 建筑和安装工程造价(万元) 62.59 平方米造价(元/平方米) 2229.69 结构类型 框架 层数（层） 2 地上___2____ 地下__1___ 建筑高度（檐口）(米) 6.9 层高(米) 其中:首层 3.6 标准层__3.3___ 建筑节能 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料屋面保温，断桥隔热门窗。 抗震设防烈度（度） 8 基础 类型 预制砼管桩、满堂基础 埋置深度(米) 2.35 计价方式 定额计价 合同类型 　 预算价（标底） 编制依据 施工图纸、清单计价规范 价格取定期 2009年6月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 预制砼管桩、满堂基础 砌筑工程 外墙类型 钢砼直墙、填充墙 内墙类型 钢砼直墙、填充墙 混凝土及钢筋混凝土工程 柱梁墙板泵送砼 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 坡屋面，APP卷材防水。 防腐、隔热、保温工程 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料（阻燃型）屋面保温。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 预拌砂浆、细石砼地面 墙柱面工程 抹灰面、油漆 天棚工程 抹灰面、油漆 门窗工程 断桥隔热铝合金窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙高档涂料、局部石材墙面，内墙油漆。 其他工程 公共区域二次装修工程及外墙石材 安装工程 电气工程 配电箱，配管配线，灯头、开关、插座、接线盒安装 给排水工程 PP-R给水管，UPV排水管，座便器、洗涤盆安装 燃气工程 - 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 53.04 1889.53 84.74 1.1 建筑工程 36.71 1307.53 58.64 1.2 装饰装修工程 13.15 468.48 21.01 1.3 安装工程 3.19 113.52 5.09 2 措施项目 9.55 340.16 15.26 3 其他项目 - - - 合计 62.59 2229.69 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 36.71 1307.53 58.64 1.1 土（石）方工程 1.48 52.87 2.37 1.2 桩与地基基础工程 4.04 143.90 6.45 1.3 砌筑工程 3.12 111.01 4.98 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 18.07 643.50 28.86 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.53 19.05 0.85 1.6 金属结构工程 0.53 19.05 0.85 1.7 屋面及防水工程 4.71 167.92 7.53 1.8 防腐、隔热、保温工程 4.22 150.24 6.74 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 13.15 468.48 21.01 2.1 楼地面工程 2.31 82.15 3.68 2.2 墙柱面工程 3.82 136.11 6.10 2.3 天棚工程 - - - 2.4 门窗工程 2.97 105.81 4.75 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.87 102.09 4.58 2.6 其他工程（公共区域二次装修工程及外墙石材） 1.19 42.32 1.90 3 安装工程 3.19 113.52 5.09 3.1 电气工程 2.39 85.04 3.81 3.2 给排水工程 0.80 28.41 1.27 3.3 燃气工程 0.002 0.07 0.003 3.4 消防工程 - - - 3.5 通风空调工程 - -