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我国房地产企业人力资本投资的问题和对策 第28卷第1期长沙理工大学学报(社会科学版Vol.28 No. 1 2 0 1 3年1月J()URNALOF CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE amp;. TECHNOLOGYCSOCIAL SCIENCEl Jan. 2 0 1 3 我国房地产企业人力资本投资的问题和对策汤向东(广东女子职业技术学院管理系.广东广州511450) C摘要]我国房地产企业的人力资本投资有三大问题:缺乏政策风险评估人才、缺乏房地产投资及其风险评估人才、缺乏业务风险管理人才。要解决我闺房地产企业人力资本投资的上述问题，应从控制机制和控制措施两方面展开，对我国房地产企业人力资本投资的问题进行防治，要建立人才储备制度、建立完善的激励制度、建立人力资本投资时效控制体系。[关键词]房地产企业人力资本投资不确定性[中图分类号JF293.33 [文献标识码JA[文章编号J1672-934X( 2013) 01一0088-06China’s Real Estate Enterprise Investment in Human Capital: Problems and Countermeasur咽TANG Xiang-dong CDe户artment01 Manageme肘??Guaηgdong Women’s Polytechnic College. Guangzhou. Guangdong 511450, Chιna) Abstract: There are three m句。ri5sues of human capital inve5tment of real estate enterpri5es in China: the lack of policy a55e5sment per50nnel. the lack of real estate investment and its ri5k a55essment personnel. the lack of business risk management personnel. In order to 501ve the above mentioned problems, it is necessary to employ means control mechanism as we![ as control mea5ures. This paper pre5ent5 recommendations on how to prevent the uncertainty of human capital inve5tment in real estate enterprises in China. by building as a talent re5erve 5ystem. a sound incentive system. an effective aging control system of human capital investment. Key words: real estate companie5; human capital inve5tment; uncertainty 我国房企存在非常严重的人力资源危机，缺乏控政策，从而使房地产行业不断遭遇大起大落。然市场风险分析、市场调查和预测的人才，缺乏能指导而，我国绝大多数房企不能提前预测到政府的有关房企有针对性地进行房地产投资的前瞻性人才。调控政策给房企带来的风险，这是因为我国房企缺乏政策预估人才和市场风险评估人才，以加强对宏一、房地产企业的人力资本投资问题分析观政策和经济的研究，提高预见性。房地产的人力资投资问题主要有三大方面:当土地政策作为地方政府资金的主要来源，房(一)房企缺乏政策风险许估人才地产的发展越来越与地方财政和利益捆绑在一起的我国老百姓千百年来的习惯就是居者有其屋，时候，每当房地产行业出现困境，政府都能及时出于房地产价格是政府和老百姓非常关注的大事。随着救市，从而给房地产企业造成一种对政府依赖的心我国经济的迅猛发展，人们的生活水平逐步提高，以理，更加缺乏对政策风险评估和预测人才的投资。及房地产市场化改革，致使十年来房产价格直线上从2010年中央采取各种政策对房地产行业进行多涨，不断地超越老百姓的心理防线，更超过了普通老次调控，包括购房数量的限制、保障房建设力度的加百姓的正常收入。中央政府于是不断推出房地产调大、按揭购房首付款比例的提高、暂停发放第三套房收稿日期:2012-11-28作者简介:汤向东0972一)，男，汉族，广东广州人，广东女子职业技术学院管理系副教授，主要从事人力资源管理研究。88 2013年第1期汤向东z我国房地产企业人力资本投资的问题和对策贷款