2015年贵州省物业管理师考试学习效率的提高方法最新考试题库(完整版).docVIP

2015年贵州省物业管理师考试学习效率的提高方法最新考试题库(完整版) 导读：就爱阅读网友为您分享以下“2015年贵州省物业管理师考试学习效率的提高方法最新考试题库(完整版)”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 1、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为 242万m2，吸纳量为228 m2，则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。 A ．138 B ．202 C ．242 D ．266 2、市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于( )。 A ．经营成本 B ．物业档次 C ．业主目标收益要求 D ．同类物业的市场供求关系 3、关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是( )。 A ．绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据 B ．绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据 C ．绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据 D ．绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础 4、当每年计息周期大于1时，实际利率( )。 A ．小于名义利率 B ．等于名义利率 C ．大于名义利率 D ．不存在 5、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是( )。 A ．门厅 B ．会议窒 C ．出租办公区 D ．租赁仓库 6、现代财务管理的最基本内容是( )决策。 A ．筹资 B ．投资 C ．利润分配 D ．资产管理 7、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现( ) 的最大化。 A ．物业收入 B ．物业收益 C ．物业使用率 D ．物业自然寿命 8、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( ) 。 A ．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率 B ．家庭人口规模及构成 C ．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D ．域地质条件 9、实施物业管理绩效评价的参照系数称为( )。 A ．评价措施 B ．评价方法 C ．评价标准 D ．评价时点 10、下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是( )状况指标。 A ．财务效益 B ．资产营运 C ．偿债能力 D ．经营发展 11、客户关系管理(CRM)是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户( )为中心的企业管理理论。 A ．价值 B ．忠诚 C ．创利 D ．满意度 12、物业管理成本控制的中心环节是( )控制。 A ．事前 B ．事先 C ．事中 D ．事后 13、现代财务管理的最基本内容是( )决策。 A ．筹资 B ．投资 C ．利润分配 D ．资产管理 14、承租人无正当理由拖欠房屋租金达( )个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A ．3 B ．6 C ．9 D ．12 15、房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。 A ．运行 B ．策略性 C ．日常 D ．设施 16、房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。 A ．运行 B ．策略性 C ．日常 D ．设施 17、下列部门中，最有可能成为成本中心的是( )。 A ．总经理办公室 B ．公共关系部 C ．客户接待部 D ．工程维修部 18、风险管理内容不包括( )。 A ．风险制造 B ．风险识别 C ．风险评估 D ．风险控制 19、在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结 构是( )。 A ．投资商拥有全部产权 B ．投资商拥有大部分产权 C ．投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有 D ．投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有 20、关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是( )。 A ．绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据 B ．绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据 C ．绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据 D ．绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础 21、下列费用中，不属于运营费用的是( )。 A ．房产税 B ．城镇土地使用税 C ．抵押贷款还本付息 D ．保险费 22、现代财务管理的最基本内容是( )决策。 A ．筹资 B ．投资 C ．利润分配 D ．资产管理 23、资本利润率又称为( )。 A ．资产收益率 B ．资产利润率 C ．净资产收益率 D ．资金回报率 24、关于房地产置业投资的说法，错误的是( )。 A ．房地产置业投资属于直接投资 B ．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 C ．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D ．房地产出租属于房地产置业投资 25、某租售型写字楼，总建