工程量清单计价教程教案.ppt

文件详解1： 安全文明施工费包括的内容详见建设工程安全防护、文明施工措施项目清单（《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》建办[2005]89号附件） 文件详解2： 投标人应按以上清单内容报价，这就需要投标人在编制施工组织设计时，依据法律法规及地方有关规定深入细化，满足计价需要。 招标人依据定额规定计算此项费用。体现一般工程特点和社会平均管理水平，因此不适用于投标人。  文件详解3： 北京市2001年建筑工程预算定额中已含此项费用（含在临时设施费、脚手架使用费等中），不得重复计算。但如果发生清单以外的内容，另行计算。 文件详解4： 建设单位与施工单位在施工合同中应当明确约定总费用，并约定该费用的预付、支付计划，使用要求，调整方式等内容。  安全文明施工费相关规定 注：本规定不包括由于因施工中特殊原因发生的费用。例如：防护棚、防噪音设施；因场地狭小发生的租用临时用得的费用及相关交通费等。 类别 计算办法 合同无约定时的预付原则 合同工期一年以内 合同工期 一年以外（含） 标底或 招标控制价 执行北京市定额及相关规定，临时设施费费率不得浮动。 -- -- 投标价 采用 定额报价 含在总价中，并单独列项，且不低于京建施[2005]802号文件规定的费率计算费用总额的90%。 不低于费用总额的50% 不低于费用总额的30% 采用 清单报价 含在措施项目清单中，且不低于京建施[2005]802号文件规定的费率计算费用总额。 同上 同上  2.夜间施工费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 2001年预算定额中，包括了正常施工过程中夜间施工照明所消耗的电费（第一册建筑工程—工程水电费）。已列在分部分项工程量清单中。 依据京造定〔2009〕7号文规定：由于业主要求缩短工期，增加夜间施工等原因，夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效，夜间施工照明设备摊消费等费用，则应列入措施项目清单中，计算夜间施工费。  3.二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 依据京造定〔2009〕7号文规定：2001年预算定额基价中，已包括了正常施工范围和正常施工过程中的二次搬运费（定额子目其他项目中），是指建筑材料、成品、半成品和构配件等场内外运输费。已列在分部分项工程量清单中，不得另行计算，由于施工场地狭小（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）等特殊情况而发生的建筑材料、成品、半成品和构配件等施工现场外的二次搬运费用（包括运输及装卸费用），则应另行计算，列入措施项目清单中。  4.冬雨季施工 2001年预算定额基价中，所包括的冬雨季施工增加费是指冬雨季施工期间防雨、保温、保证施工质量等所需费用以及冬雨季施工的人工降效（定额子目其他项目中）。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所发生的费用，则应列入措施项目清单中。  5.大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2001《北京市建设工程机械台班费用定额》中的大型机械租赁台班单价中，未含安拆及场外运输费，发生则按实计算并列入措施项目清单中。  6.施工排水费 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。 北京市实行用水、排水捆绑式收费，因此施工排水费用含在定额工程水电费中，除另有规定外一般情况下不单独计取。 2001《北京市建设工程预算定额》中，总承包工程水电费，综合在第一册《建筑工程》第十八章工程水电费中。 7.施工降水费 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。  8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 是指对原有设施、建筑物的临时保护措施所需的费用。 9.已完工程及设备保护费 是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 依据京造定〔2009〕7号文规定：2001预算定额基价中，已包括了施工过程中的一般成品保护费用。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；对于竣工验收前，为已完工程及设备进行保护所采取的措施费用，则应列入措施项目清单中报价。  专业工程的措施项目费（略）  措施项目计价原则 规范在3.3.1、3.3.2、4.1.5、4.3.5条做了明确规定，由投标人根据工程实际情况结合施工组织设计，自主报价。可以对招标人所列的措施项目进行增减。属于竞争性费用。包括： 可以计算工程量的项目 ：