“瓷房子”到底值多少钱.docVIP

“瓷房子”到底值多少钱 一座近百岁的法式小洋楼，在曾经是九国租界的天津，本不足为奇。 “瓷房子”坐落在天津小洋楼最集中的区域，毗邻张学良故居少帅府，之所以为人们所熟知，成为津门一景，是因其别具一格的造型。 近几年，“瓷房子”被卷入风波。先是它的主人、收藏家张连志因欠款1亿元被捕，随后“瓷房子”又被放到网上拍卖，拍卖的过程更是一波三折，至今悬而未决。 争议不断的“瓷房子” “瓷房子”建于上世纪20年代，曾是北洋政府外交家黄荣良的故居。如今，它被贴满了古瓷器、汉白玉石雕、水晶石和玛瑙等，有的甚至可追溯至汉代。 奇特的造型让“瓷房子”闻名，也引发了从未停止的争议。 2000年，当地收藏家张连志花3000万元买下了这栋老建筑。据他本人称，洋楼原本是木制结构，加上年久失修，破损相当严重，“稍微一用力地板就能踩个窟窿”，因此仅修复和加固这幢小洋楼就花费过亿元。 他并不满足于仅仅做一些修复，而要对这幢小洋楼进行彻底改造。从2001年起，张连志开始给这栋四层小洋楼的内、外壁全都贴上密密麻麻的古瓷器和瓷片。据张连志统计，先后用去7亿多片古瓷片、1.3万多个古瓷瓶和400多个古瓷盘碗。 2003年，张连志为“瓷房子”申请了天津首批3家私人博物馆，分别为古雅博物馆、隽祯博物馆以及华蕴博物馆，后来“瓷房子”被评为3A级旅游景区。 尽管痴迷古玩的张连志认为，“瓷房子”是一件艺术品，但人们对此褒贬不一，相关的批评声音始终不绝于耳。有人认为原本古朴的名人故居不该被如此“怪诞”装饰；文物保护者更是不断抗议反对，认为完全破坏了建筑原有风貌。 2007年，“瓷房子”对外开放，门票售价50元。独特的装修风格让“瓷房子”的身价变得难以估量，也让张连志欠下不小的债务。 司法拍卖被撤回 直到2016年7月，张连志在一个饭局上突然被捕的消息在网上传开，“瓷房子”背后的上亿元借贷纠葛才浮出水面。“瓷房子”则被放到网上进行司法拍卖，用于偿还张连志欠下的亿元债务。 今年7月，张连志主动出现在媒体面前。在北京举行的一场“天津瓷房子 拍卖门 事件法律问题专家研讨会暨媒体发布会”上，张连志讲述了亿元债务的前因后果。他对媒体说：“如果我真的借了一个亿，瓷房子我送他！” 张连志称，2012年7月，他用“瓷房子“产权作抵押，向一家名为鑫泽的小额贷款公司融资贷款1亿元，月息2%。然而，一段时间后双方产生巨大分歧。张连志称，借款实际到账数仅有5700多万元，但鑫泽公司坚称，实际出借1亿元，并有张连志签字、粤唯鲜公司盖章的借款，每份借款额500万元，共20份。 张连志是粤唯鲜文化产业投资集团有限公司（以下简称“粤唯鲜公司”）董事长，“瓷房子”在粤唯鲜公司名下。 因未按时还款，2013年8月，鑫泽公司向天津市东丽区人民法院起诉了粤唯鲜公司和张连志。 立案审理期间，原告申请财产保全。东丽区人民法院依法查封了粤唯鲜公司名下的“瓷房子”。 今年6月，东丽区人民法院发布公告，将在7月22日对“瓷房子”进行网络司法拍卖，起拍价为1.4亿余元。 令人意外的是，法院随后连续3次撤回了拍卖。据了解，第一次撤回的原因显示为“拍卖价格有待商榷”，第二次是“拍卖须知有变动”。就在第三次拍卖的前两天，东丽区人民法院再一次撤回了拍卖。 亿元借贷最受关注的三个争议 日前，东丽区人民法院召开新闻发布会，就该案的几大热点争议作出官方回应。 争议之一，借款本金到底有没有1亿元？ 张连志此前曾多次向有关媒体表示，并未借款1亿元，只承认借款5000万余元。 经法院审查，当事人签订的借款、相应的银行划款记录，均证实借款总金额为1亿元。不仅如此，在审理阶段，张连志本人亲自到庭，认可借款1亿元的事实，并表示和原告已经私下进行过协商，请求法院调解解决，双方达成了还款1亿元本金以及利息的调解协议。 此外，张连志在天津市第二中级人民法院申诉时与对方达成的和解协议以及在司法拘留期间所达成的执行和解协议也均认可借款本金为1亿元。 经查打款记录，双方签订借款合同后，首先鑫泽公司于2012年7月25日向粤唯鲜公司账户汇入500万元；被告张连志出具确认函，明确要求将款项打入到林更和白金楠账户。后鑫泽公司工作人员赵书清分别于2012年7月25日分5笔向张连志指定的收款人白金楠账户汇入4500万元，于2012年10月19日向张连志指定的另一收款人林更账户汇入3000万元；鑫泽公司另一工作人员刘瑞萍于2012年10月19日向林更账户汇入2000万元，上述汇款共计人民币1亿元。 另外，相关媒体报道中称“据张连志和黄小燕回忆，2012年7月和10月，依照与单、崔二人的约定，粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局，用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利”。法院认为，若仅仅是借款5000万元，其不可能对房产连续做两次各5000万元的抵押。 争议之二，“瓷