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XXXXXXXX二期改扩建 代 建 合 同 二ο一一年一月 日 代建合同 项目名称： 项目代建人： 项目使用人： 项目鉴证人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》、《萧山区政府投资项目代建制管理暂行办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经代建人与使用人双方协商同意，鉴证人鉴证，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：9067（万元人民币）（以批准的初步设计投资概算为准）。 建设地点： 建设规模： 建设内容：装修改造面积约25297平方米，拆建高压氧和其他业务配套用房约2924平方米，新建建筑面积约2218平方米，拆除原有门诊及附属用房等建筑面积约17000平方米，并将其平整为生态停车位及绿化用地。 二、代建方式及代建工作范围和内容： 1、代建方式 ②建设实施代建 （①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建） 2、代建工作范围与内容 ② 。 （①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。③全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。） 三、代建项目管理目标 投资控制金额：9067 （万元人民币）（以批准的初步设计投资概算为准）。 工程质量标：按照国家、省颁布的现行质量法规、法令和验收标准,督促设计、监理、施工各方，加强项目施工的质量管理，要求工程质量达到国家施工验收规范合格标准。 建设工期要求（自正式开工之日起计）：暂定900日历天 。 代建管理期限（合同签约后）： ③至本项目保修期结束 （① 个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束）。 代建管理费及支付方式 1、代建管理费 费率：1.4%（按项目投资额） 暂定金额（大写）：壹佰壹拾贰万元人民币。 ￥：112万元。 代建管理费约定后，一般不作调整。如项目建安投资调整超过批准额度±10%以上的，超过部分按投标费率同比例调整。 五、本合同由以下文件组成： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件（询标纪要等） 7、招标文件及其附件（答疑纪要等） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、国家标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第一部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 九、本合同一式 拾 份，具有同等法律效力，代建人、使用人各执 叁 份，鉴证人各执 贰 份。 代建人：（签章） 使用人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 经办人： 经办人： 地址： 地址： 邮编： 邮编：