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永基物业管理培训教材 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 《房地产策划大全—物业管理》  团圆网 www.tuanyuan.tv 物业管理培训课程 房屋验收常识 前言 做为一名物业从业人员不但会管理业主的物业，为业主提供优质的服务，还要会在空置房移交，验收时发现问题找出不足。最终将一流品质的房屋移交给入伙的业主。 那么如何进行空置房的验收呢？在验收时要注意哪些事项，下面和大家一起讨论学习。 一、物业管理接管验收 接管验收是物业管理企业接管新建房屋时 以物业主体结构安全和满足使用功能为主要 内容的接管验收。物业管理企业接管验收是 指在政府部门和开发建设单位对施工单位竣 工验收的基础上进行的再验收（俗称内部验 收） 一、物业接管验收的作用 开展物业接管验收的作用体现在三个方 面： （1）明确交接双方的责、权、利关系 （2）确保物业具备正常的使用功能，充分 维护业主的利益 （3）为今后的管理创造条件。 二、竣工验收与接管验收的区别 竣工验收与接管验收两者的区别主要有以 下二方面： 性质不同 阶段作用不同 验收主体不同 二、竣工验收与接管验收的区别 性质不同