第10篇 章 招标投标阶段的工程估价 工程估价课件.ppt

第十章 招标投标阶段的工程估价;第一节 工程量清单的概念与编制;二、工程量清单与计价的编制 （一）工程量清单的编制 工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费、税金项目清单组成。;1、工程量清单的组成 工程量清单是招标文件组成部分。 工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 ;（1）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单为不可调整的清单，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。 ;其他项目清单可按下列内容列项： 1）暂列金额； 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3）计日工； 4）总承包服务费。 出现上述未列项目，可根据工程实际情况补充。;（4）规费项目清单 规费项目清单应按照下列内容列项： 1）工程排污费； 2）工程定额测定费； 3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 4）住房公积金； 5）危险作业意外伤害保险。? 出现上述未列项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 ;（5）税金项目清单 税金项目清单应包括下列内容： 1）营业税； 2）城市维护建设税； 3）教育费附加。 出现上述未列项目，应根据税务部门的规定列项。;2．分部分项工程量清单的编制 （1）分部分项工程量清单的编制规则 1）规范3.2.1条规定，分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。 2）规范3.2.2条规定,分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。;3）规范3.2.3条规定,分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称???置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 第一级表示工程分类顺序码（分二位） 第二级表示专业工程顺序码（分二位） 第三级表示分部工程顺序码（分二位） 第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位） 第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）;;4）规范3.2.4条规定,分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可予以适当调整或细化。;5）规范3.2.5条规定,分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。 工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。;6）规范3.2.6条规定,分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： 以重量计算的项目——吨或千克（t或kg） 以体积计算的项目——立方米（m3） 以面积计算的项目——平方米（m2） 以长度计算的项目——米（m） 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台…… 没有具体数量的项目——宗、项……;7）规范3.2.7条规定,分部分项工程量清单的项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述。 分部分项工程量清单的项目特征应按附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。;（2）分部分项工程量清单的编制依据;（3）分部分项工程量清单的编制程序 1）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）、招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范确定项目名称； 2）根据《清单计价规范》、已确定的项目名称，确定项目编码； 3）根据《清单计价规范》、项目编码，确定计量单位； 4）根据《清单计价规范》、施工组织设计、施工规范、工程验收规范、计量单位，计算工程量； 5）根据《清单计价规范》、施工组织设计、施工规范、工程验收规范、工程量，确定综合的工程内容，完成清单编制。 ;（4）分部分项工程量清单项目的设置与工程量计算 工程量清单项目的设置与工程量计算的依据同编制依据。 工程范围、工作责任的划分一般是通过招标文件来确定。 工程内容一般通过招标文件、施工组织设计与施工技术方案确定。 工程质量要求一般由工程施工规范及工程验收规范确定。 工程量由招标工程量确定，