第8篇 章 清算价格法评估二手车价值 第三节 评估案例分析 汽车评估 课件.ppt

8.3 评估案例分析 8.3.1 清算价格法的评估步骤 1.用其他评估方法确定评估底价 采用清算价格法时，一般采用市场比较法，重置成本法和收益现 值法或综合运用几种方法的组合来确定补评估车辆的评估底价。 如采用重置成本法确定被评估车辆价格基数的方法是：先确定重置成本， 再计算成新率，最后确定评估值，即被评估车辆的评估底价。 2.根据相关因素确定折扣率（或快速变现系数） 影响折扣率（或快速变现系数）大小的因素有： （1）被评估标的车辆市场接受程度是通用车型还是专用车型，例如运钞车就 比一般的小客车难以变现。 （2）要综合考虑车辆的欠费情况，欠费较多的车辆只能变换用途拆零出售， 价格相对较低。 （3）拍卖时限。变现时间的长短影响快速变现系数；变现时间越短，折扣率 （或快速变现系数）就较低。 清算价格法虽然在清算运用时，受许多条件的制约， 但在实际运用中常利用其快速变现的特点，在确定评估拍 卖底价时时常运用其原理。只不过在评估报告中说明采用 评估方法时考虑规避风险，用重置成本法和市场比较法结 合快速变现因素进行描述，不直接运用清算价格法。 例如，某市进行公车改革，采用公开拍卖的形式，连 续在省内各大平面媒体刊登拍卖公告，说明竟买规则，拍 卖各种车辆约800辆，预展7天。某评估机构对其进行价值 评估，确定拍卖底价（表8-1）。 从上表中可以看出，评估底价与拍卖成交价均有一定 差距，从几千元到几万元。价值评估是利用清算价格法的 原理，在市场比较法或重置成本法的基础上确定评估价， 然后根据快速变现的要求分别不同情况再乘以各自的折扣 率（或快速变现系数）。例：依维柯客车的快速变现系数 为0.6，奥迪五缸车虽然上牌时间比奥迪四缸车晚，退出市 场的售价也比奥迪四缸车售价高，但由于市场认可程度不 如奥迪四缸车，因此不论是拍卖底价还是成交价均低于奥 迪四缸车。评估价、评估底价及折扣率（或快速变现系数） 如何确定还需要评估人员通过市场操作经验的不断积累。 3.确定被评估车辆的清算价格 被评估车辆的清算价格=评估底价×折扣率（或快速变 现系数） 8.3.2 评估实例 某法院欲将其扣押的一辆轻型载货汽车拍卖出售。至评估基准日 止，该汽车已使用了1年6个月，车况与其新旧程度相符。试评估该车 的清算价格。 解：（1）确定车辆的重置成本全价 据市场调查，全新的此型车目前的售价为5.5万元。根据相关规 定，购置此型车时，要交纳10％的车辆购置税、3％的货运附加费，故 被评估车辆的重置成本全价为： （2）确定车辆的成新率 被评估车辆的价值不高，且车辆的技术状况与其新旧程度相符， 故决定采用使用年限法中的等速折旧法来确定其成新率。