世邦魏理仕-全写字楼租金排名.pdfVIP

th 11 Floor, Tower 2, 闻 稿 Prosper Center, No. 5 Guanghua Road, Chaoyang District, Beijing 100020, P.R.C. 京市朝阳区光华路5 号院 世纪财富中心2 号楼11 层 邮政编码： 100020 请 即 时 发 布：2009 年6 月5 日 媒体垂询，请联络： 陈继红 张冉 高玲娜 董事 经理 经理, 企业传讯部，大中华区 企业传讯部，华北区 企业传讯部, 大中华区 世邦魏理仕公司 世邦魏理仕公司 世邦魏理仕公司 电话：(86- 10)8588 0691 电话：(86-10) 8588 0683 电话：(86-10) 8588 0685 电子邮件: 电子邮件： 电子邮件： karen.chen@ claire.zhang@cbre . cherry .gao@cbre . 东京位居全球最昂贵写字楼市场榜首； 伦敦西区和莫斯科分别名列第二和第三 - 世邦魏理仕报告显示全球写字楼租金下降 2009 年 6 月 5 日，北京 —— 根据世邦魏理仕全球研究部和策略顾问部每半年发布一次 的《全球写字楼入驻成本调查报告》显 ，东京的内中心区已经取代伦敦西区成为全球租 金最昂贵的写字楼市场。该报告还称，目前伦敦西区是全球租金第二昂贵的写字楼市场， 紧随其后的为莫斯科、香港中央商务区 （CBD）和东京外中心区。该报告对全球 170 多个 城市的写字楼租金情况进行了跟踪调查。 正如大家所预计的那样，金融中心受到租户需求下降的影响最为明显，写字楼租金出现了 最急剧的下滑。众多调查案例显 ，全球各大写字楼市场在过去 12 个月中的入驻成本下 降了 20%以上。通过对 170 个城市进行的总体观察，截至 2009 年 3 月 31 日的12 个月 里，写字楼入驻成本下降了 2.8% （以未加权平均数为基础），而截至 2008 年 9 月 30 日 的 12 个月里入驻成本则增长了 8%。新加坡的入驻成本逐年下降趋势最为明显，降幅达 34%。 在过去的 12 个月中，部分市场的确出现了租金上涨的情况，但是这些市场，例如美国的 夏洛特、法国的马赛和澳大利亚的珀斯，只是非常例外的情况，并不具有普遍性。通常， 这些地区租金上涨是因为当地特殊的市场条件，比如新近完工了一座当地市场上以前没有 的顶级写字楼，或者只是因为入驻成本虽然目前出现了下滑，但是仍然高于一年之前的水 平。世邦魏理仕认为，这些情况反映了经济低迷状况对于全球不同市场的影响并不均衡。 世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德• 托特 （Raymond Torto）博士认为： “全球性的经 济大衰退无疑已经对全世界的写字楼市场产生了影响，尤其对于金融业雇主集中