解放路步行街茶叶.docVIP

协 议 书 甲方： 乙方： 甲方有意将一铺位租赁给乙方，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，一致同意订立本合同。 租赁铺位地点及设施 租赁铺位位于三亚市解放路步行街右侧，靠四季厨房边的木屋。甲方只给乙方提供木屋，屋内一切设施（如柜台、灯光等）均由乙方负责。 租赁铺位收费 1、押金：铺位押金为8000元（大写：捌千元整），押金在租赁期满一切正常的情况下返还乙方，不计利息。 2、租金：铺位租金为每月人民币6000元，（大写：陆千元整）。 3、管理费：为了保持铺位周围及卫生间的清洁，给顾客创造一个优美的购物环境，铺位每月收管理费100元。 4、维修费：为了保持铺位不受损坏，铺位每年交维修费人民币1000元（大写：壹千元整） 5、铺位屋顶制作广告招牌，由乙方自费制作。 铺位的经营范围 铺位的经营范围：只能经营茶叶和部分特产。 租赁期限 租赁期限为壹年，即从2006年9月1日起至2007年8月31日止。 五、费用交付方式 在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳押金人民币8000元，首月租金6000元和管理费100元，全年维修费1000元，总合计15100元（大写：壹万伍千壹佰元整。） 1、租金和管理费自2006年9月1日起计算，以后按月缴纳。乙方必须提前一周向甲方缴纳下一个月的租金及管理费。 2、电费由乙方自行购卡供电。 六、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方有权叫停、终止合同。 2、乙方有权按规定使用承租的铺位，但不得在铺位上增建任何架构（经过甲方许可除外）。 3、乙方必须持有工商营业执照，按时自行交纳税金及工商管理费，严格执行各项规定，进行合法经营。严禁经营易燃易爆、危险品和规定以外的商品。由此引起的一切后果由乙方负责，造成的损失甲方有权依法要求乙方赔偿。 4、甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及管理费。乙方必须提前5天向甲方交付当月租金及管理费。 5、乙方如需在顶上改建广告架构等，须向甲方提交书面申请报告，经过甲方签字同意后方可实施，否则，甲方有权拆除一切违章广告等，由此引起的一切损失由乙方负责。 七、违约责任及合同解除 1、乙方拖欠租金、管理费等款，甲方有权收取所欠金额的滞纳金，每逾期一天按拖欠金额总数0.5%收取。拖欠租金等任何款项达壹个月以上，甲方有权终止合同，乙方除付清所欠租金、管理费等欠款外，还必须弥补甲方一个月经济损失，即相当于乙方租赁场地一个月租赁费。 2、乙方所租铺位，不得转让他人，一经发现，甲方有权没收乙方已缴纳的押金，并强行乙方三天内撤离，合同自行解除。 3、合同期内，乙方需要终止合同，乙方应在通知甲方之日起，五天之内全部撤离。 4、乙方在本合同终止时，必须将所租赁的铺位及时交还甲方，逾期不交还，一个月内除补交延期期间的租金、管理费等款外，还要向甲方支付所租赁铺位每平方米贰佰伍拾元（250元/㎡）的违约金；超过一个月，甲方有权组积保安、经营人员清点和处理乙方铺位内物品，收回铺位，乙方无异议。 5、乙方撤离时，如乙方尚未付清所有应付给甲方相关款项，由甲方从押金中扣除抵偿，上述押金不足以补偿的，乙方仍应补足实际应付的款项。 6、由于乙方违约（违反合同或管理的有关规定，特别是经营指定范围外的商品）。甲方有权终止合同，甲方不给乙方任何补偿。造成一切经济损失由违约方负责。 八、不可抗力 如因地震、台风、水灾及政府行为等不可抗力的因素，致使铺位不能搞下去，甲方应将押金退还乙方，其他责任各自承担。 九、争议解决 本合同执行中发生的争议，由双方协商解决，如协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。 十、合作期满，如需继续租赁，同等条件下，乙方享有优先权。 十一、合同生效 1、本合同经双方代表签字盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 出租方：盖章（甲方） 承租方：盖章（乙方） 代表人： 代表人： 日期： 日期：