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批 量 精 装 修 精装修流程实际上可分成三部分组成： 四阶段施工管理法 准备阶段工作 本阶段工作 临舍施工：需要解决生活场地和部分加工场地问题（提前提供场布，评审合格后施工）。 办公设备进场。按照CI的规定搭建办公场地。车辆与办公室的位置重点考虑。 施工队伍进场、队伍培训：非常重要，直接关系到项目成败。特别提醒，甲方指定分包单位也要参与培训，以统一管理思路。 图纸会审：关键是就每一种户型进行现场对比，重点部位是厨房和卫生间。不要遗漏阳台上的管线与室内的关系。 施工组织设计报审。按照甲方及监理要求进行审核执行。 要求施工单位提供详细材料计划。此工作费时费力，需要认真对待。尤其是瓷砖部分，务必考虑设计损耗以及施工损耗，尤其是瓷砖的损耗。 与总包开始移交场地：这件工作可能比较比较艰难。不可能强求土建总包解决所有的大小问题，那样只能是浪费时间。所以要及时砍断移交。如移交时甲分包未确定，则由装修总包进行整体验收，包括木门、木地板等甲分包。 冷水管打压，冷热水对接长时间试验，电气管线逐条测试移交：热水管渗漏不容易检查，解决方法是与冷水管对接，使其长时间处于持压状态。 本阶段工作重点 首先，就各种管理思路达成一致，以及组织对班组的培训。 其次，与土建的移交。经常拖延。是前期工作最重要也是最艰难的一环。 土建移交精装修过程检查非常重要，精装修在很大部分情况下不是遮丑工程，而是露丑工程，土建遗留的通病例如墙身天花不平整，大小头等在土建毛坯阶段不通过工具检查通常不怎么容易发现或不怎么“刺眼”，但是等墙面涂料做好，地砖、木地板铺好土建的遗留通病就会很显眼地摆在面前，再返工已经是造成严重的后果，如木地板的破坏，地砖更换等和时间人力的大量浪费。 土建遗留问题在精装修完工后的体现 土建遗留问题在精装修完工后的体现 土建遗留问题 门洞尺寸遗留问题 门洞尺寸遗留问题 在土建移交精装修过程检查中，我们应该利用各方面的资源，如土建单位，精装修单位，监理单位等。首先是土建单位按我方发放的移交标准自检并整改，设立整改期限，并把我方发放的土建移交挂墙用表张贴于每套房的显眼位置。精装修单位应在我方通知后第二天按我方提出的时间要求派驻足够技术人员到现场做移交检查，发现问题点记录于挂墙表格上，并做好留底记录。监理单位应充分发挥检查问题，监督整改进度与质量，提供技术支持，验收消项问题点等作用。 精装修单位进场检查问题和土建整改问题两方面要设立明确的时间节点，明确该节点前后的责任划分。 总包整改可能很不及时，需要严格把控，及时砍断。 － 必须土建单位处理的质量问题。 可以由装饰单位有偿处理的质量问题。 由装饰单位无偿处理的质量问题。 总之一句话，移交一定要彻底。 大面积施工阶段的工作 本阶段的管理工作 政府验收的问题：精装修是否参加验收？如何穿插，竣工文档的要求 样板层施工。 轻钢龙骨石膏板（或松本板）吊顶基层，墙面面砖镶贴：这都是优先工序。其中，泥水必须在第50天左右大面完工，这是十分重要的工作，务必重视。 乳胶漆刮腻子以底漆：实际上和第13工序同时开展，主要是因为工作面宽广，条件上允许交错施工。 地砖铺贴。 门槛石、窗台石、其它石材铺贴，公共楼梯间踏步砖铺贴。 门槛石先装，目的是使得卫生间的门框完全落在门槛石以上，可以避免未来受潮发黑的问题。 楼梯间的施工提前较多，主要是泥水工作希望提前完成，而且，根据经验，楼梯踏步的保护并不难，造成破坏的损失不大。 门框底框安装、室内栏杆安装：底框装在门槛石上面。栏杆要适时跟进，避免后期打凿。需要预埋的，一定要在泥水施工前完成。 墙砖、地砖在门边、栏杆附近的收口。 厨房墙面不锈钢安装、橱柜以及洗脸台的框架安装：主要考虑了成品保护以及加工厂实际的生产过程。 正式的门框安装：橱柜已经运输进去，那么碰撞门框的可能性大大降低了。 橱柜门扇、台面安装：主要是考虑到加工厂此时已经完成加工。 乳胶漆第一遍面漆施工。 公共楼梯间墙面乳胶漆及第一遍面漆施工：工序有提前，理由同前。 本阶段工作重点 首先，要保证泥水的施工进度及其质量控制。以4个月的工期作为考量，一般宜在50天左右完成绝大部分泥水施工，而且要保证质量，否则返工引起无穷后患，清爽的验收移交必定落空。此阶段还需要做好材料管理，否则容易出现材料供应不及时的情形。 其次，油漆要早施工。尽管理论上讲泥水先行是通常规律，但实际上由于工作面很宽，所以刚开工就可以开始乳胶漆作业。此工序提前的目的，在于延长涂料施工时间，因为涂料的质量是需要时间作为保证的。为了保证足够的作业时间及最终的观感效果，涂料最后一遍工序安排在所有主要工序完工后。 第三，某些工程的木工工作量也不小，要注意组织。 精装修样