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关于土建工程预算探讨 　　摘要：土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。准确合理的审计方法是提高工作效率、降低 　　 成本的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的审计已经成为单位 　　 工程施工预算审计的重中之重。 　　关键字：土建工程；预算；房地产 　　Abstract: The civil works budget is the important part of determining the project cost. Accuracy and reasonableness of the audit methodology is an important measure to improve efficiency and reduce costs. With the continuous increase of the civil engineering construction works in the audit of the civil works budget, it has become a top priority of the unit construction budget audit.Key words: civil engineering; budget; real estate 　　 中图分类号：F812.3 文献标识码：A文章编号： 　　 　　 土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。准确合理的审计方法是提高工作效率、降低成本的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的审计已经成为单位工程施工预算审计的重中之重，由于施工预算审计的对象不同，要求进度不同，故对其审核的方法、步骤也不一样。因为实行加强土建工程预算有着非常重要的意义。 　　 　　 一、土建工程预算的作用。 　　 1、是开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据。 　　 对基本建设进行长远规划研究时，可依据土建工程预算进行评估，分折其技术经济方面的可行性，还要考虑到竣工投产之后的效益。同时，编制基本建设计划任务书时，要以土建工程预算为依据。 　　 2、是编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据。 　　 基本建设计划是确定计划期内固定资产再生产的规模方向、内容、进度和效果的计划。因此，编制基本建设计划时，要以土建工程预算为依据，确定建设工程的全部建设费用，以及材料、设备等实物需要数量。并以此作为基本建设投资控制的最高限额，在工程建设过程中，未经批准，不得突破这一限额。 　　 3、是设计方案进行技术经济分析的重要工具。 　　 建没项目的各个设计方案出来以后，可以利用土建工程预算中的总造价指标、各工程项目的造价指标、各种构件造价指标，单位面积造价指标，单位产品成本等等指标进行经济比较，找出各设计方案的不足之处，促使设计人员进一步改进设计。对土建工程预算的主要实物消耗量与设计进行技术经济分析，力求降低原材料消耗等。 　　 总之，通过设计方案的技术经济分析，可以促使设计方案提高水淮，吸取其它方案的优点，进一步完善设计。 　　 4、是签订工程承包合同，进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依据。 　　 工程承包合同，是法人之间为实现一定经济目的，明确双方权利和义务关系的决议书。工程合同主要包括工程范围、施工期限、工程质量、工程造价、材料及设备供应、以及拨款、贷款和结算等内容。签订工程承包合同时，可依据土建工程预算确定经济承包价值。 　　 5、是施工企业开展经济核算；落实承包经济责任制的依据。 　　 土建工程预算是考核企业经济承包后经营管理水乎的依据，是开展经济活动分析，评价或衡量施工方案、技术组织措施是否先进合理的尺度，是施工企业内部实行承包经济责任制时，作为逐层向下发包的成本控制极限，还可据此对施工企业内部按照本企业的经营管理水平为标准编制出的施工预算进行。“两算”对比，使之取得较好的社会效益和经济效益。 　　 二、土建工程预算的编辑方法和编辑依据 　　 1、编制办法： 　　 ①依据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分局部项的工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。 　　 2、编制根据： 　　 施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工计划）；③预算定额（或单位估价表）数据；④人工、资料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程合同或协议。 　　 三、土建工程预算的具体办法和步骤 　　 1、注重搜集整理完备的依据性文件。 　　 审查人员必须向有关部门和人员搜集完整的编制预算的依