小户型价格及广告传播--新CONDO生活馆.docVIP

第一部分 我们所面对的市场 小户型宏观市场概况 从国际住宅面积发展的情况来看，小户型成为了一种新增住宅里的发展趋势。在70—120平米成为市场的主流产品的时候，70平米以下的小户型显示出了强大的需求态势，小户型项目正成为市场焦点。 二、与本项目相关产品分析 1.武汉汉飞经济发展公司----汉飞*青年城 项目情况：商住两用，高层、公寓；装修为精装修；厨房设有抽油烟机；为生间装有科勒座厕，摩恩陶瓷阀蕊沐浴花洒，华蒂电热水器，及KOKO白色铝框钢化玻璃沐浴房，已售完，从开盘起价：3476元/平米左右，均价：3900元/平米左右，最高价为：5400元/平方米。送全套精装修。 主推概念：商住两用 配套以及服务：内部配套有会所、花园、游泳池、网球场、保安系统、水电、 中、小学：七一中学、二中 中国银行、建设银行、招商银行 101医院、八医院 前拥有解放公司，后览长江风景，毗邻永清片中央商务项链 厨房设有抽油烟机；为生间装有科勒座厕，摩恩陶瓷阀蕊沐浴花洒，华蒂电热水器，及KOKO白色铝框钢化玻璃沐浴房；采暖采用海尔分体式冷暖空调；宽带入户，有线电视。 2.武汉信泰置业有限公司—创意SOHO 项目情况：户型在35.64平米到49.74平米左右，目前销售状况较好。均价在3800元/平米，毛坏房小户型。 主推概念：SOHO 创意SOHO，在唐家墩与发展大道交界处蔡家田小学旁；距武广商圈仅15分钟，距建设大道金融圈仅10分钟；30—60㎡简约设计理念，多功能价值小户型；4.2米层高，单层购置面积、复式居家享受，7层升值电梯楼、菜单式装修服务，户户朝阳的独特视觉展现，智能系统、无限宽带网络等等 配套以及服务：中、小学：蔡家田小学、前三眼桥小学、育才中学等 商场中百仓储、工贸、国美、中南家电广场、新世界百货 银行中行、工行、建行、招行、邮政 医院十一医院、省新华医院 3.武汉市丰隆房地产开发有限公司—万安国际公寓 从开盘起价：3500元/平米左右，均价：3550元/平米左右，最高价为：4060元/平方米。装修为毛坏房小户型。 项目情况：万安国际硚口成熟地带，武汉三镇通达之“核心”。地处武汉市硚口区政治、文化、经济的中心，紧靠武汉两大商圈。交通便利，门前的中山大道四通八达，是汉口中心主干道之一。交通辐射力强，毗邻轻轨，公交路线数十条，成熟社区环境，餐饮购物，娱乐休闲，医疗教育，银行邮局等各类生活配套齐备，公寓内人性化式物业管理为你贴身服务。在“小户型”稀缺而生活配套全面成熟的硚口地区，“万安国际公寓”具有极高的投资价值。简约的风范是年轻与商务的代言，前卫中略带收敛，从轮廓到细节，从感官到切实的体验，都为懂生活的人设计，豪华只是多余的奢侈，轻松舒适才是生活的重点，付款不会给你太大的经济压力，40—110平方米多样的小户型精彩纷呈，适合年轻的您，小资金投入，独享最有效的空间！ 配套以及服务：中、小学： 11中，62中，64中，65中，崇仁路小学 商场：家乐福，华联，好美家，武广商圈 邮局：武胜路邮局 银行：建行，工商银行，中国银行， 农业银行 医院：同济，普爱，市第一医院，南威，协和，军工医院 其他：硚口区政治，经济，文化中心 4. 俊华房地产开发有限公司--俊华雅苑 起价：4000元/平方米 均价：4500元/平方米 最高价：5000元/平方米 华雅苑位于江岸区解放大道解放公园对面，由唐氏集团武汉俊华房地产开发有限公司开发。楼盘为一栋28层的高层，总建筑面积约2.6万平方米，1至5层作商业写字楼使用，6至28层为住宅，共可容纳440户。据介绍，楼盘开盘时间为8月28日，已售出近50%，现均价为4400元/平方米。俊华雅苑的优点：交通紧靠解放大道，交通便利。位于繁华地段，周围有解放公园，汉口江滩等供娱乐休闲。不久将开放的轻轨，永清片区的改造也会带动楼盘的升值。缺点：电梯数稍少，总共只有三部电梯，如果在上下班时间，可能会出现拥挤。 交通：临解放大道，30余条公汽 医疗： 八医院，一六一中心医院，六医院，儿童医院 金融：中国银行，建设银行，招商银行，邮政储蓄所 商贸：中南平价三阳店，好又多超市，欧亚达电脑城，滨江花鸟市场 教育：二中.七一中学.解放中学，沈阳路小学，健康幼儿园，育才高中 其他：解放公园对面 5. 武汉雅鸿房地产--非常男女(2004年6月5日开盘起 均价： 4500元/平方米交通：轻轨 医疗： 六医院 金融：中国银行 商贸：大型商场及超市 教育：中学 其他：咖啡馆 M2 均价 元/M2 最高价元/M2 地理位置 交房标准 3900 5400 永清片中央商务 精装修 内部配套有会所、花园、游泳池、网球场、保安系统、水电、中、小学：七一中学、二中、中国银行、建设银行、招商银行、101医