福地装修方案.docVIP

编制依据 规范、标准 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《外墙饰面转工程施工及验收规程》JGJ126-2002 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《外墙外保温技术规程DBJ/T01-66-2002 《建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 图集 坡道、台阶、散水（92J101） 楼梯（辽92J401） 外墙外保温 （02J121-1） 屋面（2002J205） 雨水管 （92J201） 排风道、排烟道 （2002SJ802） 工程概况 2.1工程简介 本工程位于营口市经济技术开发区平安大街西侧，碧霞山公园南侧。工程名称是福地山水文园6#、7#、8#楼住宅工程，建设单位为营口翔峰置业有限公司。设计单位为北京五豪世纪建设设计有限公司。本工程总建筑面积为16320.04㎡。其中6#楼建筑面积5418.12㎡，7#楼5418.12㎡， 8#楼5483.8㎡，均为地上九层，地下一层。基础均为筏型基础，结构均为框架结构。 本工程总包单位为北京住总第一开发建设有限公司，分包单位为安徽安庆皖力建筑劳务有限公司。本工程为初装修，质量目标为合格。装修范围包括屋面工程、地面工程、防水工程、外墙保温、外墙面砖工程、墙面抹灰、腻子工程、涂料工程等。（门窗工程为甲供） 2.2装修概况 房间名称 楼地面 墙体 顶棚 地下 一层 车库、 储藏室 砼地面，聚氨酯 涂膜防水层 水泥砂浆抹灰 两遍水泥腻子 水泥白灰水泥砂浆抹灰 刮两遍白水泥腻子 住 宅 地 上 部 分 门厅、 楼梯间 70厚花岗岩楼地面（含踏步 50厚胶粉聚苯板保温颗粒，外抹抗裂砂浆 满刮2厚821腻子找平，刷乳胶漆两遍 5厚石膏打底找平 满刮2厚821腻子找平 刷乳胶漆两遍 客厅、 卧室、 餐厅 清理干净，用户自理 水泥砂浆抹灰 满刮2厚水泥腻子一遍 满刮白水泥腻子两遍 水泥、白灰混合砂浆抹灰，满刮2厚水泥腻子一遍，满刮白水泥腻子两遍 厨房、 卫生间 刮聚合物水泥腻子找平层，聚氨酯涂膜防水层 最薄处30厚水泥砂浆保护层向地漏处找1%的坡 水泥砂浆抹灰（墙面做防水部分压光 用户自理 开敞阳台 1：2水泥砂浆掺4%防水剂，向水舍找坡，最薄处20厚，30厚1：3干硬性砂浆粘结防滑地砖 同外立面 乳胶漆涂料 外 装 饰 部 分 外墙1 聚合物砂浆粘贴50厚挤塑板加钢丝网 25厚水泥砂浆打底及找平 6厚面砖聚合物砂浆粘贴 外墙2 聚合物砂浆粘贴50厚挤塑板加钢丝网 25厚水泥砂浆打底及找平 6厚抗裂砂浆中间压入耐碱玻纤布 刷乳胶漆两遍 入口坡道 大理石面层，做法参见辽92J101 外窗 铝合金窗 阳台栏杆 50×50白铁管，6.38厚夹层玻璃与栏杆点式连接 散水 细石砼随打随压光，宽900，参见辽92J101 空调机位 现浇砼墙板，每层设通长百叶窗 屋 面 斜屋面 100厚聚苯板保温，25厚水泥砂浆找平层， 4厚单层SBS卷材防水层，水泥瓦面层 机房屋顶 100厚聚苯板保温，25厚水泥砂浆找平层， 4厚单层SBS卷材防水层 墙体材料 外墙采用300厚空心砼砌块，分户墙采用240厚空心砖块，内隔墙采用120厚空心砖块，配电箱、管井墙采用180厚空心砖块 施工部署： 由于本工程为初装修，工期紧张，为了保证本工程高速、顺利完成，我们提前做好施工准备，从人、机、料等各方面保证工程的进度。 装修工程的总体施工顺序为：顶棚工程→墙面施工→地面工程施工。 主要项目施工安排：楼地面工程、装饰工程等竖向施工流向为自上而下按层进行施工；砌体工程自下而上，在结构施工期间插入施工。 施工流程： 室内装修：放线→砌空心砼砌块→墙体抹灰→立门窗口→口角抹灰→顶棚刮腻子→水暖、电气工程→油漆浆活 外檐装修：弹垂直线→立门窗→抹灰找垂直、找平→外檐涂料、贴面砖等→散水 屋面工程：保温层→找坡层→找平层→防水层→保护层→铺设水泥瓦 3.1. 施工人员组织 本工程由北京住总第一开发建设有限公司福地山水文园项目经理部负责土建部分工程施工，由项目经理负责全面工作，生产经理、主任工程师负责生产指挥、技术管理工作。 电梯安装、门窗、水、电及消防、通风等各专业分包公司应服从总包单位的指挥，按照总的工期要求插入施工。 3.2.管理目标 3.2.1. 质量目标 本工程的质量目标定为“合格”。 3.2.2.工期控制 根据主体结构情况，本工程装修开始时间为2009年5月18日。竣工时间为2009年10月26日。装修计