铁汉生态：南市州区南山湖等景观绿化工程建设—移交招商项可行研究.pdfVIP

江苏--南通市通州区南山湖等景观绿化工程建设—移交招商项目可行性研究报告 南通市通州区南山湖等景观绿化工程 建设—移交招商项目 可行性研究报告 深圳市铁汉生态环境股份有限公司 2011-12 1 江苏--南通市通州区南山湖等景观绿化工程建设—移交招商项目可行性研究报告 目录 第一章 项目概况 3 第二章 项目建设的必要性 5 第三章 项目建设的具体情况及投资估算 6 第四章 项目建设的经济效益以及对公司经营及财务状况的影响9 第五章 风险及控制 …… 10 第六章 结论与建议 11 2 江苏--南通市通州区南山湖等景观绿化工程建设—移交招商项目可行性研究报告 第一章 项目概况 1.1 项目名称及项目业主 工程项目名称：南通市通州区南山湖等景观绿化工程； 项目业主 （甲方）：南通富通城市建设有限公司 1.2 项目提出的背景 南通市位于江苏省南部，东抵黄海，南望长江，地处长江三角洲北部， 与中国经济最发达的上海及苏州隔江相望，被誉为“北上海” 。2010 年 南通市总面积8544 平方千米，总人口728 万，现辖3 区2 县3 市。 2010 年南通市生产总值3417.88 亿元，按可比价计算，比上年增长 13.0%。财政总收入占地区生产总值的比重达20.9%，增长46.8%，其中： 地方一般预算收入完成290.8 亿元，增长46.1%，增幅列全省第4 位，沿 江八市第1位，已连续6 年超过全省平均水平。在“十一五”期间全市财 政收入实现了“三个提升”，全市财政总收入占地区生产总值比重稳步提 升。全市经济增长的财税贡献率提高，财政总收入占地区生产总值的比重 预计超过20%，比2005 年提升8 个百分点。地方一般预算收入占全省比重 持续提升，2010 年该市地方一般预算收入占全省比重为7.1%，比2005 年 提升1.7 个百分点，已连续5 年保持提升态势。地方一般预算收入总量在 3 江苏--南通市通州区南山湖等景观绿化工程建设—移交招商项目可行性研究报告 全省位次出现提升。2010 年，全市地方一般预算收入完成290.8 亿元，列 全省13 市第4 位，在苏州、南京和无锡之后，总量位次出现历史性跨越。 南通市通州区2010 年实现旅游接待人数298.32 万人次，旅游综合收 入57208.68 万元，同比分别增长10%和8%。通州区新提出了打造魅力宜居 新城的目标，南山湖等景观绿化工程被视为重点项目之一。 1.3 项目及业主概况 南通市通州区南山湖等景观绿化工程施工，已经通州区人民政府批准 建设。 工程基本情况：该项目总投资约为人民币 2.8 亿元（南山湖公园约 1.8 亿元，长江路、朝霞东路主干道两侧景观绿化约1.0 亿元）；建设资金 来源：由本次招标的中标单位负责融资。工程地点：通州区城东新区南山湖 公园、长江路、朝霞东路。工程规模：南山湖公园约52 万平方米，长江路、 朝霞东路两侧景观绿化面积约 22 万平方米，上述范围内的水景观、园林绿 化景观、区间道路、桥梁、小品、雕塑、公共厕所、管理用房、亮化、音响、 监控、城市家具、管线等相关配套工程（具体内容详见招标文件）。计划工 期：本合同的工程开工时间以开工令为准，本项目工期约为6 个月。 项目业主南通富通城市建设有限公司是江苏南通市通州区市政公用事 业管理处出资设立的独资公司，公司实收资本20000 万元人民币，是南山 湖等景观绿化工程项目（以下简称“本项目”）BT 模式项目发起人。公司 办公地址为：南通市通州开发区金南村7 组（碧华路6 号）；法定代表人： 钱国宾；经营范围：市政公用工程、公路工程、桥梁工程、市政养护维修 工程、城市及道路照明工程、钢结构工程、内河航道建设项目配套工程、