海南楼市2012一季度总结.docVIP

海南楼市2012一季度：全省共签约商品房11012套  2012-4-12 14:51:00 来源： 海南在线/海南房产 网友评论 0 条 ????海南在线消息?据海南在线房产频道统计，2012年一季度，海南全省共签约商品房11012套，较去年同期减少了8926套，同比下降44.7%。全省共11个市县的成交数据。由于去年2月底海口、三亚两个城市将实施限购令，被积压的投机资金为了寻找出路，从而促进了楼市的签约。 　　海口、三亚两个城市扮演中坚力量　　据统计，今年一季度，海口和三亚分别签约商品房3650套和3971套，占全省总签约时的69.2%，是海南楼市的绝对主力。三亚在签约量上略微领先海口，主要是在春节期间，海口楼市冷清，而在彼时，三亚的楼市也表现出了春节期间做为旅游城市的人气，签约量连续多日领跑。同时，这3个月的时间时在，三亚的逐日签约量都表现的比较平稳衡定，未出现较大幅度的波动，而海口这边，虽然总签约量与三亚相差不大，但逐日表现却与三亚大相径庭，签约量有时候可以出现暴涨式井喷，而另一个极端，零签约的情况也时有发生。 　　除琼海外，二线市县整体低迷　　今年一季度，琼海共签约商品房1642套，是全部二线市县中唯一突破千套的城市。其余8个有成交数据的市县，总签约量仅为1749套，仅比琼海一个城市多了百余套。整体表现低迷。 　　均价呈现逐月走低趋势　　据统计，今年一季度，海南楼市的整体均价呈现逐月走低的趋势，今年1月份的全省均价为16733元/平方，2月份的均价为11475元/平方由月份的均价为9643元/平方。（洪敬谊） 楼市月报：全省楼市格局稳定 海口巩固主力地位  2012-5-4 11:05:00 来源： 海南在线/海南房产 网友评论 0 条 ????海南在线消息?2012年4月，海南楼市整体延续了今年以来的格局，海口和三亚继续位居主力地位，据海南在线房产频道统计，截至2012年4月30日24时，当月海南共签约商品房4122套，较3月减少了676套，环比下降14%（见下图），签约量之所以有所下滑，有市场观望情绪的影响，同时4月的两个小长假——清明节和五一节，鉴于海南楼市逢假必冷的惯例，两个假期对于海南楼市多少也会有些影响。 　　当月，海南共10个市县有成交数据，海口共签约1738套，较3月增加了148套，占全省总签约量的42%，继续巩固了其在海南楼市签约量主力的地位（见下图）。而其余9个有成交数据的市县，除了定安的签约量较3月有所增加外，其余的市县的签约量均出现不同程度的下滑。 楼市月报：全省楼市格局稳定 海口巩固主力地位  2012-5-4 11:05:00 来源： 海南在线/海南房产 网友评论 0 条 ????海口、三亚、琼海三足鼎立　　4月，海南楼市除了海口和三亚两个城市继续担当主力外，琼海的表现也有所突出，当月琼海共签约商品房784套，比三亚多出了13套。三个市县共同呈现出三足鼎立的势态。 　　单日签约量起伏较大　　从4月的单日签约量统计来看（见下两图），签约量的起伏还是比较大，最高的单日签约量为252套，而最低的仅为35套，行情表现起伏不定，但从整体格局来看，行情的起伏多为海口、三亚、琼海等主力城市的起伏所致，其余城市的表现则是一往如常的低迷。（洪敬谊）