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规范小产权房买卖协议书 规范小产权房买卖协议书一 合同编号： ? _?__?__?__?__? 甲方： ? ?__?__?__?__?_ ?姓名： ? _?__?__?__?__? 国籍： ? ?__?__?__?__?_ ?： ? _?__?__?__?__? 地址： ? ?__?__?__?__?_ ?邮政编码： ? _?__?__?__?__? 联系电话： ? ?__?__?__?__?_ ?委托代理人： ? ?__?__?__?__?_ ?国籍： ? _?__?__?__?__? 电话： ? ?__?__?__?__?_ ?地址： ? _?__?__?__?__? 邮政编码： ? ?__?__?__?__?_ ?乙方： ? _?__?__?__?__? 姓名： ? ?__?__?__?__?_ ?国籍： ? _?__?__?__?__? ： ? ?__?__?__?__?_ ?地址： ? _?__?__?__?__? 邮政编码： ? ?__?__?__?__?_ ?委托代理人： ? ?__?__?__?__?_ ?联系电话： ? _?__?__?__?__? 国籍： ? ?__?__?__?__?_ ?电话： ? _?__?__?__?__? 地址： ? ?__?__?__?__?_ ?邮政编码： ? _?__?__?__?__? 根据国家和__?__?__?__?_省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： ? ? 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于__?__?__?__?_;?位于第___?__?__?__?层，共___?__?__?__?，房屋结构为__?__?__?__?_，建筑面积__?__?__?__?_平方米，房屋用途为__?__?__?__?_;?该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为___?__?__?__?。 第二条 房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 __?__?__?__?_%?时，房价款保持不变。 3?、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 __?__?__?__?_%?时，甲乙双方同意按下述第__?__?__?__?_种方式处理： ? ?乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__?__?__?__?_天内将乙方已付款退还给乙方，并按___?__?__?__?利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 __?__?__?__?_。 第三条 土地使用权性质 1?、该房屋相应的土地使用权取得方式为___?__?__?__?。 2、土地使用权年限自__?__?__?__?_年__?__?__?__?_月__?__?__?__?_日，至__?__?__?__?_年__?__?__?__?_月__?__?__?__?_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__?__?__?__?_;?该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按计算，该房屋售价为每平方米__?__?__?__?_元，总金额为___?__?__?__?元整。 第五条 付款方式 1?、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___?__?__?__?元整，并应于本合同生效之日起__?__?__?__?_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2?、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第___?__?__?__?种： ? ? 现金___?__?__?__?; ?支票__?__?__?__?_;? 汇款___?__?__?__?。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起___?__?__?__?日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起___?__?__?__?日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1?、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___?__?__?__?计算。 2、逾期超过__?__?__?__?_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第___?__?__?__?种约定，追究乙方的违约责任。 终止合同，乙方按累计应付款的___?__?__?__?%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违