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北京市前期物业服务合同 第一章　总则 　　第一条　本合同当事人 　　委托方 （以下简称甲方） 　　名称： 　　法定代表人： 　　注册地址： 　　联系电话： 　　受委托方（以下简称乙方）： 　　名称： 　　法定代表人： 　　注册地址： 　　联系电话： 　　根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 　　第二条　物业基本情况 　　物业类型： 　　座落： 　　四至： 　　占地面积： 　　总建筑面积： 　　委托管理的物业构成细目见附件（略）。 　　 第二章　物业服务内容 　　第三条　制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。 　　第四条　房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。 　　第五条　共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、____________