精品文案—泉州市瑞士花园营销推广策划提报.pptVIP

三、竞争个案分析 四、项目SWOT分析 五、本案购买客源分析 在对购房客源构成的分析前，我们必须清楚的认识到： 1、项目目标客源遍布市区和周边的城镇（晋江、石狮等）。 2、因此以泉州市区为依托，以点带面，快速实现销售资金的去化，最大范围内创造品牌价值 我们这次不仅仅是卖房子，更重要的是： 1、以定位的高度引领城市 2、以传播的深入创造生活 3、以表现的完美提升品牌 4、以推广的力度加快销售 一：从项目定位的高度引领城市 定位思考： 市场产品同质化严重，定位模糊，基本以“富贵豪气”为诉求。 本项目在产品上面存在均好性，但亮点不突出不足以帮助我们跳出 同类产品的巢臼，不具有绝对的说服力和“非你不可”的特性。 从项目定位的高度引领城市 二：从传播定位的角度创造生活 从传播定位的高度创造生活 三：从广告表现的完美提升品牌 4、高质有效的品牌表现 5、现场包装和服务实现对本地市场的全面超越 将瑞士的欧洲风格和生活气息全面应用到能与客户进行直接接触的任何地点； 形象鲜明、风格出众，全面超越市场同期其他产品，强势征服客户。 从表现的完美来提升品牌 四：从推广组合的力度促进销售 推广布局，使客户主动趋从 成功的策划营销，不仅仅在于让客户认同你的产品形象、接受你的 信息输入，最重要和关键的一环是：让客户主动、愉悦地完成购买行 为，对产品持有足够的信心，并能展开有利于项目的口碑传播。 从推广组合的力度来促进销售 一、春节强势亮相 背景：春节时间，外出经商人士回归，时间充足，消费购买力强，见多识广，且春节期间有利于口碑的传播，是项目的天然良好客源和亮相绝佳时机。 二、五一火爆开盘 经过春节的强势亮相和几个月的形象铺垫，已经完成了蓄客准备，水到渠成，随着工程进度，销售许可证的到手，五一开盘，必将引发爆棚效应和市场关注。 系列报广方案一 瑞士花园——家在泉州 生活在欧洲 瑞士花园——家在泉州 生活在欧洲 瑞士花园——家在泉州 生活在欧洲 系列报广方案二 主标：瑞士花园VS瑞士银行 副标：行业虽有不同 精神一脉相承 时势越是纷繁复杂，越要保持心灵的安定，正如百年来瑞士银行的诚信之道，世事变幻，以不变应万变，成就了一段品牌传奇。力高地产始终坚持以瑞士银行精神为楷模，10年来，除了实力的累积叠加，更致力于对诚信经营的执着努力，以及10年不曾懈怠的开发经验，以瑞士花园全面领飞泉州品牌地产时代的到来。 品牌钜献/力高地产10年实力凝聚，心血之作，以瑞士银行诚信严谨造就瑞士花园弥足珍贵的国际花园名宅，精粹所在，值得信赖。 主标：瑞士花园VS瑞士名表 副标：工艺各有精妙 品质一脉相承 造就传世品质，必须付出更多不为人知的心思和心血，就象瑞士名表，完美背后是无数人的默默付出，也正如瑞士花园的建筑，可能日后有人住上十年八年，也不知道我们的每一道工序都经受了较之普通标准严苛数倍的考验，其实知道与否并不重要，重要的是这些看不到的心思和大家有目共睹的努力一样，令瑞士花园的品质更加完美，生活更加温馨。 传世品质/9万平方米尊尚大盘，以瑞士名表的传世尺度丈量建筑标准，每一处都用心极致，品质钜献，值得恒久珍藏的荣耀首选。 主标：瑞士花园VS瑞士糖果 副标：成分各有不同 甜美一脉相承 在瑞士花园，第一眼看见的是钟楼，接着是空气中仿佛有着浓郁的巧克力甜香，9万平米大围合式的都市花园庭院，加上处处瑞士原味风情的建筑、小品，要不是树下那专心打太极的老泉州人，还以为到了瑞士。其实，生活就是这样，潮流纵然来来去去，生活温暖本质却从来不变。十月的一个早上，在瑞士花园，闻到泉州的空气，看到了苏黎世的天空。 和谐人居/都市中珍稀大围合式花园庭院，以自然的和谐包容这城市的喧嚣，盛装您所有关于生活的甜美梦想。 国 际 生 活 方 向 + 以单纯、国际化而富含人文气息的创意表现展现项目以及力高地产的品牌价值，塑造力高06年实力钜献，瑞士花园颠峰之作的品牌形象，整合利用客户资源，在泉州市场上掀起“力高品牌升级年”的强劲浪潮。 1、开工奠基典礼 主