区域市场分析——商业、餐饮.doc

区域市场分析——商业、餐饮 ????商业分析商业分析 商业总体分布商业总体分布 ?? 临沂市商业比较集中的区域主要有两个：一是位于市区西部的批发市 场，二是人民广场周边的商业聚集区； ?? 西郊批发市场的体量要远远大于人民广场商圈； ?? 西郊批发市场档次偏低，人民广场商圈在当地属于档次最高水平 ?? 临沂市商业比较集中的区域主要有两个：一是位于市区西部的批发市 场，二是人民广场周边的商业聚集区； ?? 西郊批发市场的体量要远远大于人民广场商圈； ?? 西郊批发市场档次偏低，人民广场商圈在当地属于档次最高水平 本项目本项目人民广 场商圈 西郊批 发市场 ????商业分析商业分析 西郊市场商圈西郊市场商圈 ?? 批发市场是临沂市的一大经济特色，也是当地主要的经济形态； ?? 临沂市批发城位于临沂市区西部，占地6平方公里，由建材、五金、服装、百 货等47个大型专业批发交易区组成，经营摊点2万多个，上市商品3万多个品 种，每天有20多万来自全国各地的客商参加交易，商品购销辐射26个省、市、 自治区； ?? 西郊批发市场主要吸引当地的中低端消费群体，临沂市的绝大部分中低档商品 购买者，都会在西郊市场消费，主要原因是价格比较低 ?? 批发市场是临沂市的一大经济特色，也是当地主要的经济形态； ?? 临沂市批发城位于临沂市区西部，占地6平方公里，由建材、五金、服装、百 货等47个大型专业批发交易区组成，经营摊点2万多个，上市商品3万多个品 种，每天有20多万来自全国各地的客商参加交易，商品购销辐射26个省、市、 自治区； ?? 西郊批发市场主要吸引当地的中低端消费群体，临沂市的绝大部分中低档商品 购买者，都会在西郊市场消费，主要原因是价格比较低 西郊批 发市场 ????商业分析商业分析 人民广场商圈人民广场商圈 本项目本项目 人民广 场商圈 ?? 人民广场商圈地处临沂市中 心位置，是本市的核心商 圈； ?? 本商圈总体量超过15万平 米，商业非常集中； ?? 本商圈档次处于全市最高水 平； ?? 主要的商家有：银座商城、 兰田步行街、大福源超市、 人民商场、桃源大世界、桃 源超市、九州商业大厦等 ?? 本商圈吸引的是临沂市的中 高端消费群体 ?? 人民广场商圈地处临沂市中 心位置，是本市的核心商 圈； ?? 本商圈总体量超过15万平 米，商业非常集中； ?? 本商圈档次处于全市最高水 平； ?? 主要的商家有：银座商城、 兰田步行街、大福源超市、 人民商场、桃源大世界、桃 源超市、九州商业大厦等 ?? 本商圈吸引的是临沂市的中 高端消费群体 ????商业分析商业分析 人民广场商圈人民广场商圈 银座商城银座商城 ?? 银座商城位于人民广场北侧，红 旗路和八一路的交叉口东北部， 交通非常便利，商城前有较大的 停车广场； ?? 商业类型：百货商场+超市 ?? 开业时间：2005年1月28日； ?? 商城总经营面积约4万平米，共 分五层 ，地下一层，地上四层； ?? 档次：临沂市最高档的百货商 场，银座在山东是比较知名的商 业连锁企业； ?? 经营状况：良好，人流量较大 ?? 银座商城位于人民广场北侧，红 旗路和八一路的交叉口东北部， 交通非常便利，商城前有较大的 停车广场； ?? 商业类型：百货商场+超市 ?? 开业时间：2005年1月28日； ?? 商城总经营面积约4万平米，共 分五层 ，地下一层，地上四层； ?? 档次：临沂市最高档的百货商 场，银座在山东是比较知名的商 业连锁企业； ?? 经营状况：良好，人流量较大 ????商业分析商业分析 人民广场商圈人民广场商圈 银座商城银座商城 ?? 经营种类：地下一层设有超市，主 要经营生鲜、日配、副食品、食品、 烟酒饮料、营养保健、洗涤化妆、 百货等。一层经营镶嵌珠宝、金银 首饰、钟表眼镜、女士饰品、男女 皮鞋、箱包皮具、化妆品、手机、 数码产品、照相器材。二层经营仕 女装、淑女时尚装、羽绒服装、羊 毛羊绒、女士饰品、内衣、袜品。 三层经营男式服装、衬衣西裤、男 士饰品、领带、运动服装、休闲服 饰。四层经营童装、童鞋、童车、 儿童文具、玩具、孕婴用品、床品 家具、家居用品、体育用品、工艺 礼品、家用电器、音像制品、办公 自动化、电脑、运动器材 ?? 经营种类：地下一层设有超市，主 要经营生鲜、日配、副食品、食品、 烟酒饮料、营养保健、洗涤化妆、 百货等。一层经营镶嵌珠宝、金银 首饰、钟表眼镜、女士饰品、男女 皮鞋、箱包皮具、化妆品、手机、 数码产品、照相器材。二层经营仕 女装、淑女时尚装、羽绒服装、羊 毛羊绒、女士饰品、内衣、袜品。 三层经营男式服装、衬衣西裤、男 士饰品、领带、运动服装、休闲服 饰。四层经营童装、童鞋、童车、 儿童文具、玩具、孕婴用品、床品 家具、家居用品、体育用品、工艺 礼品、