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KH商业中心业主公约 　　kH商业中心业主公约提要：业主或物业使用人对物业管理单位的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理处提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决 更多资讯 　　kH商业中心业主公约 　　为加强对kH商业中心的物业管理，维护全体业主或物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制订本公约，全体业主或物业使用人须自觉遵守。 　　一、业主的权利 　　1、依法享有所拥有物业的所有权、处置权和使用权。 　　2、依法享有合理使用房屋共用设施，共用部份和物业共用设施、场所的权利。 　　3、依法按照有关规定，进行室内的装修、装饰、修缮。 　　4、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。 　　5、有权对物业管理工作提出建议、意见、批评和投诉。 　　二、业主的义务 　　1、使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。 　　2、执行和服从业主委员会或业主大会的决议、决定。 　　3、遵守物业管理单位根据有关法规、规章、规范性文件委托制定的各项管理规章制度，如《业主公约》、《用户手册》、《装修管理规定》等。 　　4、积极配合物业管理单位的各项管理工作。 　　5、业主或物业使用人对物业管理单位的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理处提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 　　6、加强安全防范意识，自觉遵守安全防范的规章制度，自觉做好安全防范工作，确保人身财产安全。 　　7、业主或物业使用人如需进行室内装修，必须遵守有关物业装修管理制度，并事先告知物业管理单位及办理装修手续后方可按规定施工，物业管理单位对违反规定、制度进行装修的行为，予以劝阻、制止，对拒不改正的，采取相应措施制止其行为。装修完工后由物业管理单位进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象，方可办理退场手续，否则，将按规定予以扣除装修押金并限期整改。 　　8、业主如请物业管理单位对其自用部份和毗邻部份的有关设施、设备进行维修、养护，其费用由当事业主承担并按规定分摊。 　　9、凡房屋建筑附属设施、设备己经或可能妨碍、危害毗邻房屋和他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修养护的，业主应及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由物业管理单位采取措施维修养护，其费用由当事业主承担并按规定分摊。 　　10、与其他非业主使用人在建立合法使用维修养护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守物业管理规定和本业主公约，并承担连带责任。 　　11、在本物业范围内，不得有下列行为： 　　1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台、楼梯间、大门等部位设施的颜色、形状和规格），规则用途、功能和布局等。 　　2）对房屋的内外承重结构：墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面等进行违章凿、拆、搭、建。 　　3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、架空层、道路、停车场地、摩托车、自行车停放区等公共设施及公用场地。 　　4）损坏、拆除，改造供电、供水、公共照明、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 　　5）违反规定堆放杂物及装修物品，丢弃垃圾，高空抛物。 　　6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。 　　7）践踏、占用绿化用地，损坏花草树木；损坏、涂划园林建筑小品。 　　8）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。 　　9）随意停放车辆、鸣喇叭、制造超过规定标准的噪音。 　　10）聚众喧闹、噪声扰民、污染空气环境等危害公共利益或其他不道德的行为。 　　11）在该物业范围内安装管道煤气、自建厨房等。 　　12）违反规定饲养宠物。 　　13）法律、法规规定禁止的其它行为。 　　12、人为造成公用设施损坏或损坏其他业主设施，由损坏者负责原样修复，造成损失的应当赔偿。 　　13、按规定在每月10前交纳物业管理服务费、水电费、分摊的维修费用。 　　14、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场、公用设施，公共场所（地）时，应按规定交纳费用。 　　15、自觉维护公共场所的整洁、美观、道路畅通及公用设施的完好。 　　16、自觉维护社区精神文明建设、搞好邻里团结、互助友爱、和睦共处、弘扬社会主义精神文明建设和道德风尚、共创文明商务小区。 　　 　　　　kH商业中心业主公约提要：业主或物业使用人对物业管理单位的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理处提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决 更多资讯 三、违约责任 　　1、违反本公约业主义务之条款规定的，物业管理单位有权发出书面通知业主及使用人，要求整改、纠正违章行为，并要求限期改正，逾期不整改的，物业管理单位有权强制整改，包括采取停水、停电等措施，造成损失的，物业管理单