万博中央商务区数码产业总部商业楼（BA0903128地块）智5.doc

万博中央商务区数码产业总部商业楼（BA0903128地块）智能化工程（不含酒店）施工专业承包 招标文件 招 标 单 位：广州市万舜投资管理有限公司 招标代理单位：广州高新工程顾问有限公司 日 期： 2017年 10 月 目录 目录 2 第一章 投标须知 3 一、投标须知前附表 3 二、投标须知通用条款 8 （一）总则 8 （二）招标文件 9 （三）投标文件的编制 10 （四）投标文件的提交 17 （五）开标、评标、定标及合同签定 19 第二章 开标、评标及定标办法 22 （一）总则 22 （二）开标评标办法程序和细则 25 第三章 合同条款 38 第四章 投标文件格式 39 第一部分 投标文件资格审查部分（部分格式） 39 第二部分 投标文件技术标部分（部分格式） 41 第三部分 投标文件经济标部分（部分格式） 56 第五章 技术条件（工程建设标准） 61 第六章 图纸及勘察资料 152 第七章 工程量清单 153 第八章 招标控制价 154 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即招标人）：广州市万舜投资管理有限公司 项目建设管理单位： / 招标代理：广州高新工程顾问有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 土建总承包单位：中国建筑第二工程局有限公司 监理单位：深圳市粤鹏建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 万博中央商务区数码产业总部商业楼（BA0903128地块）智能化工程（不含酒店）施工专业承包 3 2.2 建设地点 广州市番禺区南村镇里仁洞迎宾路东侧 4 2.2 建设规模 本项目地块编号：BA0903128，总用地面积约40879平方米，可建设用地面积约35175平方米；总建筑面积约348998平方米。建筑密度50%，绿地率30%，规划有A#塔楼及裙房（266.15米）面积约为160219平方米（其中A#裙房1幢，地上8层，面积54364平方米；A#塔楼1幢，地上49层，面积105855平米）；B塔1幢（5#商业位于B塔25、26层），B塔共26层（125.30米），建筑面积约为29649平方米；C塔31层（148.00米）1幢，建筑面积约为35846平方米； 1-4#商业楼4层4幢，建筑面积约为15480平方米；地下室4层商业、停车库，建筑面积约为107804平方米。（最终面积及业态以政府部门批复为准）。 5 2.2 承包方式 综合单价包干，工程量按实结算。根据招标文件、施工图纸、有关资料及说明，按招标文件工程量清单进行报价，按包人工、包材料、包安装、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包风险、包税金、包保修及培训等的方式承包。具体详见招标文件中的合同条款。 6 2.2 质量标准 按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）执行，必须达到新竣工备案制的合格标准。 7 2.2 招标范围 万博中央商务区数码产业总部商业楼（BA0903128地块）智能化工程（不含酒店）施工专业承包工程，承包人应保证按质、按量、按时完成全部智能化工程（主要包括但不限于系统的深化设计、材料设备供应、施工、安装、配合相关专业的施工、调试、验收、技术资料提供和技术人员培训及保修等工作）有权根据工程实施情况对范围进行适当调整。,提供包括(但不只限于)下列项目： （2）提供本项目所有的智能化各子系统的软件，应用软件开发，软件升级等技术服务与支持。 （3）承包人须承诺提供的各类软件必须为已授权的正版软件，所有软件均必须没有使用期限的相关限制，特别是各类系统应用软件；承包人须承诺提供的各类软件的使用用户数量均须不少于现有各招标文件相关功能要所必须数量的1.5倍，清单中没有列出的所有操作系统软件、数据库软件、冗余备份软硬件、各系统应用软件、接口软件、技术补丁、注册码和加密狗等实现招标和正常使用功能所必须的相关软硬件和数据，承包人必须在投标中全部予以考虑，施工中若发包人没有相关功能数量变更，则承包人须全部免费提供上述软件硬件，且必须保证上述软硬件的合法性，并承担相关责任。 （4）承包人须承诺在投标时已经仔细阅读招标相关技术文件，充分了解招标内容的各种功能，以及各系统内部，或各系统之间存在的各种定制软件发的数量与内容，并在投标时报价中考虑相关费用，在合同履行期间，承包人将无条件并免费完成清单中没有列出的各类第三方软件接口和定制功能开发，且无条件达到招标相关文件中所列明各项功能（含各种需要联动才能实现的功能）。 （5）承包人须承诺已经充分理解招标图纸，并已充分考虑各类通讯信号和供电的电源存在有效传输距离的技术因素和现场环境因素，在合同履行期间，承包人将无条件并免费提供、