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为您·我做到 四川中原市场研究中心/2012/03/26 中原地产周刊 2012.03.19-2012.03.25 四川中原物业顾问有限公司 市场研究中心 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2012/03/26 一周时评 土地市场 一手商品住宅市场 二手商品住宅市场 重点项目最新动态 一周小结、预测 附1：房地产行业动态 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2012/03/26 - 1- 一周时评 一周时评  中央强调房价合理回归 价跌量涨或持续 两会期间，温总理答记者问时强调房价远未回归，显示中央调控政策不会出现松动，限购限贷继续紧 缩，彻底打消开发商侥幸心理。同时也消除了市场对后期房价上涨的预期，开发商或继续降价促销， 且规模有进一步扩大的趋势。 就目前而言，开发商实质性降价，已经取得明显的效果，成交量连连上扬，特别是品牌房企，多盘联 动，价格一步到位，刺激刚需入市，其去化率明显高于普通房企。从政策上看，信贷环境得到明显的 改善，贷款利率回归基准，极个别甚至可能拿到折扣优惠，公积金楼盘覆盖率极大的提高，直接降低 购房者入市门槛。低总价，高性价比楼盘持续热销，在整个市场尤为显眼，显示潜在市场需求旺盛， 尤以刚性需求更为甚之。 市场在多重利好因素影响下，出现明显的复苏。开发商纷纷加紧出货，借机快速回笼资金，加快资金 流转。同时市场的两级分化加重，品牌知名房企继续领跑市场。政策方面存在微调的可能，尤其是对 首套房可能出现更大优惠，支持刚需购房。整体成交价格或继续下滑,但下跌空间有限，成交量继续保 持在较高位。 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2012/03/26 -2- 土地市场 土地市场暂时沉寂  主城区土地供应成交信息 主城区供应：本周主城区土地供应暂时沉寂。 主城区成交：本周主城区无土地成交信息。  郊县区土地供应成交信息 郊县区供应：本周郊县区土地供应暂时沉寂。 郊县区成交：本周郊县区无土地成交信息。 为您·我做到 四川中原市场研究中心/2012/03/26 -3- 一手商品住宅市场 一手住宅供应回升 供应后期回归平稳 据房管局数据显示，本周主城区有8 个住宅项目领取