建材商贸城答客问：产品篇.docVIP

建材商贸城答客问：产品篇 　　建材商贸城答客问：产品篇提要：项目的水，电，通讯是不是直通到户？是不是一户一表？店铺用电多少瓦？是两相电还是三相电？水、电费收取标准 　　建材商贸城答客问：产品篇 　　二、产品篇 　　1、本项目的名称？政府对本项目的评价。 　　答：XX商贸城。本项目开发商2005年被评为”十强”民营企业，市政府把本项目定为重点项目，有关工商、税务做最大优惠。 　　2、本项目的地理位置？ 　　答：句容市西环路与104国道交汇处西南角。 　　3、本项目的项目规模多大？ 　　答：总占地200亩，总建筑面积115000平方米（包括8万平方米的商铺及35000平方米的仓库和加工区。 　　4、本项目的相关政府批复如何？（五证） 　　答：见售楼处墙面。 　　5、本项目有没有停车场？多大？停车需收费吗？ 　　答：有6700平方米的停车场，至少两年内不收取停车费。 　　6、本项目的国有土地使用年限有多长？ 　　答：40年。 　　7、项目一共分几期开发？目前正在招商的是哪期？ 　　答：分三期开发，目前在招商的是三期。 　　8、项目三期于何时开工、何时竣工？ 　　答：07年10月至08年6月 　　9、项目三期将于何时交付？项目整体何时交付能够投入使用？ 　　答：在建工程于08年8月8日交付， 　　10、项目采用什么结构？其建筑耐久性如何？抗震度为多少？ 　　答：框架结构，耐久性佳（50年），7度。 　　11、铺位之间采用什么材料分隔？其防水、防火、隔音效果怎么样？分隔墙的厚度有多少？ 　　答：用防火防水材料分隔，隔音效果佳。 　　12、项目主体外墙采用什么材料，以什么颜色为主色调？ 　　答：三色外墙砖及局部涂料。橘红色。 　　13、项目三期交付装修标准是怎样的？ 　　答：外墙：瓷砖、涂料，内墙：涂料，顶棚：涂料，地面：水泥地面，门窗：铝合金。 　　14、本项目有哪些消防设施？ 　　答：自动喷淋、消防栓、灭火器。 　　15、项目商铺的面积（包括分摊面积）、面宽、进深、层高为多少？ 　　答：沿西环路两栋商铺一层开间：4米；纵深：24米；层高：米； 　　内街商铺一层开间：4米；纵深：9米；层高：米，共20栋； 　　纵向两栋商铺：一层开间：4米；纵深：14米；层高：高为米。 　　16、项目内部主干道的宽度？次干道的宽度？市场内南北向道路宽度？ 　　答：24米主干道，12米的两次干道，9米的市场通道。 　　17、项目有几个出口？在项目的什么位置？ 　　答：3个入口，如图所示。 　　18、对于店铺的装修，市场有没有规范和要求？业主在装修过程中，可否改动内部结构？ 　　答：内部结构不可改动，如需改造经市场部同意，外观统一。 　　19、是否有仓库和加工厂？是买还是租赁？ 　　答：有35000平方米的仓库和加工厂，是租赁。 　　20、业主是否可以自行将商铺隔两层？ 　　答：可以。 　　21、2004年政府重点工程，是否有相关文件可以证明或报纸摘要，政府配合程度如何？ 　　答：附政府相关文件。 　　22、项目的水，电，通讯是不是直通到户？是不是一户一表？店铺用电多少瓦？是两相电还是三相电？水、电费收取标准？ 　　答：是的，是的，商铺一般是两相电，可以接三相电。 　　23、项目商铺二楼可不可以居住，是否通管道煤气？ 　　答：可以，没有通管道煤气。 　　24、购买商铺是否可以办理户口？在哪里办理此项业务？ 　　答：可以，开发商包办。 　　25、市场要收取的相关费用及标准？ 　　答：房租、水电费押金（1间500元）。一年内不收取物业管理费。 　　26、句容整体规划？尤其是本案所处区域西区的规划？ 　　答：如图所示。按市委、市政府多项会议定位：西门商贸物流区（商业市场群）。周边亦规划居住用地。市西北规划工业园区。目前在建小区有黄金坝经济适用房小区，和红太阳小区。 　　27、你们所讲的一站式购物是什么意思？ 　　答：”一站式”服务最先萌生在欧美，其后迅速扩展到全球，全面提供各种服务的”一站式”服务理念开始流行。”一站式”服务的实质就是服务的集成、整合，既可以是服务流程的整合，也可以是服务内容的整合。家居”一站式”购物广场，在这里能买到与建家、装家、饰家有关的一切需求。 　　28、我能否按照自己的需要设计门头招牌？ 　　答：须符合市场统一管理要求。 　　29、项目周边是否有银行、医院、邮局、商业网点（超市）等？ 　　答：是的，104国道向东一农业银行，对面有便民超市及一些小超市，到华阳南路相当近有人民医院、商业网点、邮局等。 　　30、办理营业执照需要提供哪些数据？ 　　答：包办。身份证、照片、购房合同（租赁合同），费用购房的交219元，租房的交419元。 　　31、税务登记证如何办理？费用多少？ 　　答：包办。身份证、照片、营业执照复印件、购房合同（租赁合同），工