监理概论——资料.docVIP

第一章 建设工程监理制度 1.建设工程监理制度 了解：建设工程监理制产生的背景；建设工程法律法规体系。 熟悉：建设工程监理相关知识；建设程序；管理制度；建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序。 掌握：建设工程监理的性质、作用和特点；建设工程质量和安全生产的监理责任。 一、建设工程监理制产生的背景（了解） 二、建设工程监理的概念（熟悉） 1．何谓建设工程监理？它的概念要点是什么？（了解）（熟悉） （1）(定义)所谓建设工程监理：（了解） 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 （2）(要点)监理概念要点：（熟悉） ①行为主体：工程监理企业。 ②实施前提：建设单位的委托和授权。 ③监理依据：工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标准、规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 ④监理范围：工程范围，阶段范围。 2．建设工程监理具有哪些性质？它们的含义是什么？[掌握] （1）服务性：从业务性质方面定性。主要方法规划、控制、协调。主要任务建设工程的投资、进度和质量控制。基本目的协助建设单位将工程建成投入使用。 （2）科学性：基本目的决定。 ①工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导； ②应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍； ③要有一套健全的管理制度； ④要有现代化的管理手段； ⑤要掌握先进的管理理论、方法和手段； ⑥要积累足够的技术、经济资料和数据； ⑦要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。 （3）独立性：《建筑法》、《建设工程监理规范》要求。应当严格地按照有关法律、法规、规章、工程建设文件、工程建设技术标准、建设工程委托监理合同、有关的建设工程合同等的规定实施监理。 （4）公正性：监理行业的基本职业道德准则。客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。 3．建筑工程监理有哪些作用？[掌握] ①有利于提高建设工程投资决策科学化水平； ②有利于规范工程建设参与各方的建设行为； ③有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全； ④有利于实现建设工程投资效益最大化。 4．建设工程监理的理论基础是什么？（熟悉） 所依据的基本理论和方法来自于建设项目管理学。研究的对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，它包括费用（投资）目标、时间（工期）目标和质量目标的控制。 5．现价段我国建设工程监理有哪些特点？（掌握） ①建设工程监理的服务对象具有单一性； ②建设工程监理属于强制推行的制度； ③建设工程监理具有监督功能； ④市场准入的双重控制。 6．《建筑法》由哪些基本内容构成？总则部分的具体内容是什么？ （1）《建筑法》基本内容： ①总则； ②建筑许可； ③建筑工程发包与承包； ④建筑工程监理； ⑤建筑安全生产管理； ⑥建筑工程质量管理； ⑦法律责任； ⑧附则。 （2）总则具体内容： ①立法目的； ②调整对象和适用范围； ③建筑活动基本要求； ④建筑业的基本政策； ⑤建筑活动当事人的基本权利和义务； ⑥建筑活动监督主体。 7．《建筑法》对建筑工程许可，建筑工程发包和承包，建筑工程监理，建筑工程质量管理有哪些规定？ （1）建筑许可： ①建筑工程施工许可制度； ②从事建筑活动的单位的资质管理规定。 （2）建筑工程发包与承包： ①应当签订书面合同，并应依法履行合同义务； ②招标投标活动的原则； ③发包和承包行为约束方面的规定； ④合同价款约定和支付的规定等。 （3）建筑工程监理： ①推行监理制度； ②具有相应资质条件； ③代表建设单位； ④书面通知被监理单位； ⑤承担监理业务； ⑥履行监理义务。 （4）建筑工程质量管理： ①必须符合； ②认证； ③不得以任何理由要求降低； ④总承包单位和分包单位； ⑤勘察、设计单位； ⑥不得指定生产厂、供应商； ⑦施工企业； ⑧检验； ⑨工程质量要求； ⑩竣工验收； ⑾质量保修； ⑿群众监督。 8．建筑工程质量责任主体各自的质量责任和义务有哪些？ ①建设单位的； ②勘察、设计单位的； ③施工单位的； ④工程监理单位的。 9．《建设工程质量管理条例》对建设工程保修有哪些规定？ ①保修制度和质量保修书出具时间和内容； ②最低保修期限； ③施工单位保修义务和责任； ④对超过合理使用年限的建设工程继续使用。 10．《建设工程安全生产管理条例》对工程监理单位的安全责任作了哪些规定？ ①审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准； ②按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 11．《建设工程监理规范》由哪几部分构成？总则有哪些