蓝领公寓监理工作交底2011-07-18.docVIP

张家港市经济开发区蓝领公寓工程 监理工作交底 张家港市华申建设监理咨询有限公司 2011-07-18 张家港市经济开发区蓝领公寓工程 监 理 工 作 交 底 本工程为张家港市悦丰投资开发有限公司投资建设的张家港市经济开发区蓝领公寓及综合楼工程；由苏州立诚建筑设计院有限公司设计；位于塘市东区大道与镇中路交汇处，共7幢，总建筑面积：18000m2，框架六层。基础采用独立承台柱基，混凝土设计强度为C25，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，坡屋面，外墙为涂料。（其中：1～3#楼和综合楼已交付使用，还剩4#、5#、6#楼将陆续开工），4#楼底层高为3.9m，标准层高3.3m，总高度为：23.9m；5#、6#楼底层高为2.8m，标准层高3.3m，总高度为：22.8m。张家港市华申建设监理咨询有限公司受业主委托承担整个工程项目施工阶段质量、安全、进度控制的监理工作，成立了张家港市经济开发区蓝领公寓工程项目监理机构，在业主授权范围内对施工过程质量、安全、进度等方面实施监控，监督承包单位严格履行工程合同，采取有效措施，确保实现工程的各项目标。因监理、监理实施细则已于2007年7月编制完成，后期开工的工程没有必要重新编制，故：项目监理机构组织承包单位进行监理交底（重点进行质量方面交底，安全方面另行专题交底），交底内容如下： 一、项目目标 质量目标：坚持“百年大计，质量第一”的方针，对关键部位、关键工序实施跟踪监控；督促承包单位严把技术交底关、控制好材料质量、加强过程控制与成品保护、严格控制各道工序的施工质量；尽最大努力减少质量通病和用户投诉，确保工程质量达到合格标准。 二、工程质量控制程序 （一）、开工报告批复程序 承包单位必须做好施工前的各项准备工作，然后填报《单位工程开工申请报告》，同时附上该工程的施工组织设计、施工进度计划、质量保证体系、安全生产、文明施工具体措施、人员及机械设备、材料准备情况及相关实施性施工技术方案等文件，报送项目监理机构审查，由总监理工程师审查同意后签署开工令，否则，待条件具备后，再次填报开工申请报告，总监理工程师再次组织审查，直到完整齐全后再开工。 （二）、原材料报验程序 1、工程上使用的所有原材料、构配件、成品、半成品（无论甲供、乙方自行采购），采购前必须提供样品或陪同监理人员实地看样，必须提供材料的出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质量证明材料以及构配件生产《准用证》复印件；经监理同意并封样，方允许采购。这些材料在使用前均须向监理提交进场材料报验单和上述质量证明材料以及必要的复试报告；分批供应或不同厂家、不同品种、规格、牌号的材料、构配件应分别报验，监理人员对提供的质量证明书与实物核对，并对照样品，经复试合格后签字认可，方能在该工程上使用。 2、承包单位对进场的钢筋、水泥、砖、砂、石、水管、电线、防水材料以及门窗、饰面砖、涂料等材料使用前必须按规范要求取样复试，取样时必须由监理人员见证，送样时必须由监理人员陪同，没有试验报告的材料一律不准使用，其擅自使用的工程一律不予验收。 3、本工程采用商品混凝土；如有现场拌制的混凝土、砂浆要在施工前一个月做配合比试验，由试验单位出具试验报告，报监理审批后严格按照配合比进行拌制，做好现场坍落度检查，坚决杜绝水多加灰、灰多加水的坏习惯；混凝土试块随机取样必须在施工现场制作，并通知监理旁站。商品混凝土坚决杜绝现场随意加水的现象，若发现商品混凝土在施工现场随意加水的，其质量不予认可，资料不予签认，待实体混凝土钻芯取样检测或混凝土回弹实测后再作定论。 4、必须准备二套模板，隔层拆除；模板排架必须按规范要求设置扫地杆和剪刀撑。 （三）、施工设备报验程序 凡在工程中使用的机械、计量器具、仪器仪表、机组等设备在使用前，承包单位自检其技术性能和资料，检测准确完好后，申请报验，经监理核验合格后方可在工程中使用。 （四）、图纸会审及设计交底程序 工程开工前，监理与承包单位要认真熟悉图纸，由业主组织设计、监理、承包单位进行图纸会审及设计交底，承包单位在交底会上应弄清设计意图，了解相关技术要求，消化有关存在问题，整理出会审记录，经业主、设计、监理、施工四方会签后生效。 （五）、确认分包单位程序 本工程承包单位分包的分项工程，必须提前向监理审报（主体工程不得分包），申报内容包括： 1、分包单位的资质等级与所分包工程的要求是否相符。 2、分包单位的业绩与管理水平。 3、技术负责人业务能力及到位情况。 4、是否具备工程所要求的施工机械及检测工具等。 5、由总监理工程师审核后确定分包单位，并报请业主批准；总包单位与分包单位签定分包合同，并抄报项目监理机构，由监理工程师按合同实施监理。 （六）、隐蔽工程、检验批、分项（分部）工程验收程序 1、《建设工程施工质量验收统一标准》3.03规定：“工程质量的