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物业项目给排水设备设施维修保养规程 　　物业项目给排水设备设施维修保养规程提要：中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确 更多精品：客服 　　物业项目给排水设备设施维修保养规程 　　为规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好，特制定本规程。 　　（一）工程部技工每年应对所有水泵机组进行四次清洁、保养。 　　1、电动机维修保养： 　　（1）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在兆欧以上，否则应烘干处理或修复。 　　（2）检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 　　（3）检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 　　（4）清洁电动机外壳； 　　（5）检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。 　　2、水泵维修保养： 　　（1）检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承； 　　（2）转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴承； 　　（3）检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 　　（4）清洁水泵外表； 　　（5）如果水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。 　　（6）检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换