康城花园二期外墙保温工程招标文件(doc 35).doc

康城花园二期外墙保温工程 招 标 文 件 编号： 北京银信兴业房地产开发有限公司 2008年3月15日 第一章：招标须知 一、总则 栏号： 编制内容 1 工程：康城花园二期外墙保温工程 2 招标时间：2008年3月19日上午10时 3 投标截止时间：2008年3月21日下午3时 4 投标货币：人民币 5 投标有效期：30天 6 投标文件份数：正本一份 7 密封条加盖公章方式递交至： 北京银信兴业房地产有限公司 地址：康城科技会馆 联系人：赵峰 电话 传真 1、工程说明 1.1工程概况：本工程已完成施工图设计，投标单位依据或参照施工图内容进行施工投标。 1.2工程综合说明： 1.2.1工程名称：康城花园二期工程 1.2.2建设地点：朝阳区双桥东路康城 1.2.3结构类型及层数：二期部分别墅为低层独栋式住宅，框架剪力墙结构，地下1层，地上2层；二期会所为框架结构；一期西区会所为旧楼改造。 1.2.4保温面积（暂定） 项目 面层 做法 保温面积（平米） 二期部分别墅 面砖 100mm聚苯板 2340.00 石材干挂 70mm挤塑板 1980.00 涂料 100mm聚苯板 1080.00 二期会所 石材干挂 100mm聚苯板 1200.00 涂料 100mm聚苯板 1900.00 一期西区会所 石材干挂 100mm聚苯板 330.00 面砖 100mm聚苯板 1050.00 1.2.5承包方式：包工包料 1.2.6保修要求：质量保修2年；自整体工程质监站验收合格后6个月开始计起。 1.2.7质量要求：确保优良，质量一次验收合格率必须达到100%。 1.2.8工期要求：2008年3月30日～2008年5月30日，根据总包主体结构进度调整开、竣工日期；外墙保温工程最迟完成时间为主体结构完成后的30天；同时必须服从甲方及总包进度要求。 1.2.9招标范围：外墙保温工程 2、投标费用：投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 3、投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。 4、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件的内容保密。 5、投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在 2008 年 03 月 21 日下午 3 时前，提出书面质疑文件。 6、投标答疑会之后形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。 7、招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。 二、投标报价说明 1、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其工程成本价。 2 、 本工程报价投标人应充分考察现场实际情况，投标报价应当包括投标方可以预见得到的一切费用，否则，应由投标人承担其风险。由于投标方考虑不周及方案失误，而造成的费用调增，招标方不予考虑。 3、 投标报价采用包工包料的综合单价报价法。面积按实际土建基层的展开面计算，长度按实际土建基层的展开长度计算；装饰线条最终按实际延长米数量结算。应在单价中考虑施工中材料等的各种损耗、搭接等。最后按图纸及实际工程量结算。 4、无论图纸是否明示，本综合单价包括但不限于以下工作内容： 清理基层、主附料费、材料保管、材料损耗、材料复检及环保检测费，还应包括乙方施工人员的基本工资及津贴、预调工资因素、辅助工资、工资附加费、教育经费、交通补助费、劳动保护费、施工工具费、冬雨季施工增加的人工费、中小型机械操作费、管理费、停窝工费用、进出场费、现场内材料搬运费、材料二次倒运费、工效降低费、生活费（含住宿费、住宿用品及餐具费）、交通工具租赁费、雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、措施费（含人工、料、机具费）、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护及修补费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、企业各种管理费、利润、上缴税金、竣工资料整理及归档、维修保修等与该承包工程有关的一切可能发生的费用。 同时报价应考虑：安全、技术、环保措施费；为保证施工安全、质量、环保及保护已完成的外檐工程（包括涂料、石材、面砖、门窗等）而采取的必要措施；施工中发生的一般设计