居住区规划案例分析ppt课件.ppt

重庆 《绿色生态住宅小区建设技术规程》  ●生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应充分考虑当地的地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，有效地防止地质和气象灾害的影响。 ●生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色。 ●尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏。 ●建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应≤25%。 ☆道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路。 ☆住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定 ●生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围。 ●生态住宅小区环境绿化、生态景观设计与建设应尽量保留有利地形地貌，注重自然资源的组织、自然降水的收集利用、自然水系的生态性修复，以调节小区气候，净化空气、水质、降低噪声、减少环境污染。 THE PLANNING OF ECOLOGICALCOMMUNITY 国内外经典生态居住区规划对比 1.自新中国成立至今, 我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模式, 居住区一般按人口规模划分为居住区、小区、组团三个等级。 2.1949- 1978年, 在我国计划经济条件下, 居住区按照街坊、小区模式统一规划建设, 但建设量不大。有代表性的小区有北京夕照寺小区, 上海蕃瓜弄, 广州滨江新村等。 3.1980年代到1990年代末, 住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向房地产市场开发, 建设量大增, 在1980年代开展了小区试点等工作, 居住区理论得到大量实践。 4.1988年以后, 个人成为商品住房的消费主体, 需求多元化、投资的市场化以及政府职能调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导, 居住区规 居住区规划发展历史 模式化 —— 多元化 SHANG HAI 安亭新镇 1. 区位及背景 安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。 德国设计大师阿尔伯特·施佩尔 上海市区 嘉定区 上海国际汽车城 安亭新镇 疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。 项目背景 主设计师 区位 SHANG HAI 安亭新镇 2. 指标及总平 安亭新镇一期以低层公寓房为主，配以一定的联体别墅和独立别墅 规划用地 4.9 平方公里 规划居住人口 8万人 一期总容积率 0.59 一期占地 2.5平方公里 一期建设用地 1.8 平方公里 一期建筑面积 106 万平方米 一期绿化覆盖率 60%以上 一期商业服务区 12 万平方米 一期总户数 5,334 套 一期公共设施 2 万平方米 3. 设计理念 （1）紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局 （2）功能混合的居住模式。完善的公共设施配套。 （3）适宜步行的交通环境。 （4）人性化的空间环境。不管是从广场、街道、居住空间的设计还是到每一个建筑细部的处理，都较好地体现对人性的关怀，这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往 的地方。 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结 SHANG HAI 安亭新镇 安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义 4. 设计模式 传统围合式住区邻里结构——围合式街区( BLOCK )是德国中心城的常规结构, 街区设周边式建筑, 建筑入口直接开向街道, 以庭院串连, 不设区内道路 建筑较好的嵌入“城市肌理”, 呈“ 低层高密”的趋势 运用了分布密集式原理，这是一种针对巨型都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统原理：密集能使居民区形式紧凑从而使路线缩短，对自然环境的耗费减少，交通及其它基础设施的效率提高；而分布式则使各个独立单位能够各自具有合理的规模，这有利于技术及社会结构的高效和稳定。 SHANG HAI 安亭新镇 7. 绿地系统 安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中央景观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化等组成，总绿化率达60％。新镇的总规划面积238公顷，其中净绿化面积约为92公顷，绿色空间比例为38.5％，人均拥有绿量将达到72立方米。安亭新镇的蓝色空间是指区域内的景观水体，其面积约占新镇一期规划总面积的11％，湖泊总面积达到20万平米， SHANG HAI 安亭新镇 园林强调师法自然，极大限度的还