济南某综合房地产开发项目评估书45页2007年 (青苹果).doc

济南某综合开发项目评估书  PAGE 42 济南某综合开发项目评估书 《2007房地产策划大全》策划必备资料库！全国货到付款 0755 QQ房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构 山东某集团房地产开发有限公 济南某综合开发项目评估书 ShanDong RuiXin Real Estate CO.,LTD The evaiuation book of DuanDian integrated Development project 2007年1月 January 2007 目 录  TOC \o 1-3 \u 一、前言  PAGEREF _Toc157582280 \h 1 二、可行性报告内容指引  PAGEREF _Toc157582281 \h 2 第一部分 济南市房地产综合分析  PAGEREF _Toc157582282 \h 2 第一节 济南社会经济发展简析  PAGEREF _Toc157582283 \h 2 一、经济发展增长速度加快，产业结构进一步调整。  PAGEREF _Toc157582284 \h 2 二、工业结构进一步优化  PAGEREF _Toc157582285 \h 3 三、投资规模继续扩大，房地产投资回暖。  PAGEREF _Toc157582286 \h 4 四、消费品市场持续活跃，消费需求显著增强。  PAGEREF _Toc157582287 \h 4 五、区域经济产业布局更趋清晰。  PAGEREF _Toc157582288 \h 4 第二节 济南房地产发展现状  PAGEREF _Toc157582289 \h 4 一、概述  PAGEREF _Toc157582290 \h 4 二、06年以来济南房地产市场运行情况  PAGEREF _Toc157582291 \h 5 三、发展趋势分析  PAGEREF _Toc157582292 \h 5 第二部分 济南西部房地产发展分析  PAGEREF _Toc157582293 \h 6 第一节 概述  PAGEREF _Toc157582294 \h 6 第二节 济南西部房地产发展现状  PAGEREF _Toc157582295 \h 7 一、双动力引擎，加速西部地产列车  PAGEREF _Toc157582296 \h 7 二、楼群怒放，直把西部比西子  PAGEREF _Toc157582297 \h 8 三、比翼齐飞，东边日出西更晴  PAGEREF _Toc157582298 \h 9 第三节 济南西部房地产发展趋势  PAGEREF _Toc157582299 \h 10 一、逐渐走向繁荣  PAGEREF _Toc157582300 \h 10 二、跨越式发展，西部土地价值实现全新飞跃  PAGEREF _Toc157582301 \h 10 第四节 区域商业发展现状分析  PAGEREF _Toc157582302 \h 10 一、区域主要商业概况  PAGEREF _Toc157582303 \h 11 二、区域在售底商概况  PAGEREF _Toc157582304 \h 11 三、区域写字楼市场  PAGEREF _Toc157582305 \h 12 第五节 项目所属片区楼市分析  PAGEREF _Toc157582306 \h 12 一、楼盘规模状况  PAGEREF _Toc157582307 \h 12 二、价格分析  PAGEREF _Toc157582308 \h 12 三、户型分析  PAGEREF _Toc157582309 \h 13 四、销售状况分析  PAGEREF _Toc157582310 \h 13 五、可比性楼盘调研分析  PAGEREF _Toc157582311 \h 14 一、外海·中央花园  PAGEREF _Toc157582312 \h 14 二、莱钢·凯旋新城  PAGEREF _Toc157582313 \h 15 三、实力·荣祥花园  PAGEREF _Toc157582314 \h 16 六、结论：  PAGEREF _Toc157582315 \h 16 第六节 西部住房消费群体特征  PAGEREF _Toc15