东莞南城区凯大厦物业管理的方案.docVIP

 东莞南城区凯大厦物业管理方案 致：东莞市安怡物业管理有限公司华凯大厦管理处 根据贵大厦实际情况，本着优质服务，长期合作的方针，现将优惠日常清洁服务费用报与贵方： 一、委托管理事项： 1、项目名称：东莞市安怡物业管理有限公司南城区胜和路华凯大厦 2、项目范围： ① 写字楼内保洁承包范围 写字楼内大堂、公共走廊、消防通道、地面、墙面、天花、门窗、栏杆、灯具、排风口、消防设施、垃圾桶、垃圾场、天台等公共区域及功用设备设施。 ② 室外保洁承包范围 写字楼内及外围地面，标识牌、绿化带、路灯、护栏、排水沟等其他公共设施。 ③ 管理处，监控室、保安值班室 管理处、监控室、保安值班室内地面、设备擦拭、垃圾清理。 ④ 消杀作业服务范围 物业内绿化带、雨、沙井、电梯井、线井、天台、卫生间、公共走廊、楼梯、停车场、办公区域、垃圾场。 ⑤ 大理石地面保养 电梯地面、大堂、中庭、二楼公共区的大理石做晶面护理、保养。 ⑥ 生活垃圾清运 写字楼所产生的生活垃圾清运。（装修垃圾另计收费） 二、项目承包费用 1、整体清洁承包费用（RMB）：贰万柒仟零陆拾柒元整（￥27067元） 2、其中包括员工（工资、福利、工服）费用、清洁材料（用品、用具、器械）费用，消杀费用、包括垃圾清运费用、税金等。 真诚希望双方合作愉快！ 顺颂商祺！ 报 价 人： 手机号码： 日 期：2008年12月2日 一、每月整体清洁服务预算总费用表 序 号 费用名称 金 额 （元/月） 占总额 百分比 备 注 1 人工成本费用 18310 67.64℅ 含第三者责任险、雇主责任险（表一） 2 清洁剂消耗表 935 3.5℅ （表二） 3 清洁工具、机械损耗表 1332 4.9℅ （表三） 4 大理石养护 800 2.95℅ 5 垃圾清运费 1600 5.91℅ 6 小 计 22977 7 管理费（合计×10℅） 2298 8.5℅ 8 税金（合计×7.8℅） 1792 6.6℅ 9 合 计 27067 100℅ 每月人工成本预算（单位/元）（表一） 职 位 工 资 伙 食 住 宿 福利补助 保 险 人 数 合 计 主 管 1300 150 150 100 100 1 1800 保洁员 900 150 60 40 100 11 13750 机动岗 1000 150 60 60 100 1 1390 绿化养护员 1000 150 60 60 100 1 1370 合 计 18310 每月清洁剂消耗预算（表二） 序号 物料名称 用 途 数量 单 位 单价 使用期（月） 合 计 1 全能清洁剂 清洁物品、地面 3 加仑 45 1 135 2 洗洁精 清洗物品 1 桶 50 1 50 3 消毒水 消毒杀菌、漂沙子 2 桶 50 1 100 4 洗衣粉 清洗物品 1 袋 45 1 45 5 玻璃清洁剂 清洗玻璃 2 加仑 50 1 100 6 不锈钢清洁剂 清洁不锈钢 0.5 加仑 80 1 40 7 去污粉 除污 5 支 5 1 25 8 洁而亮 强效清洁剂 5 瓶 12 1 60 9 绿水 清洁室内地面 2 加仑 60 1 120 10 喷香剂 厕所喷香 20 瓶 18 1 360 11 合计 935 清洁工具机械损耗表（表三） 序号 物料名称 用 途 单位 数 量 单 价 费用 折旧年月 1 扫 把 扫地用 把 12 4.5 54 2 垃圾铲 收集垃圾用 把 5 4 20 3 毛 巾 擦拭物体 条 12 6 72 4 铲 刀 铲除污用 把 1 15 15 5 胶手套 使用清洁剂用 双 12 4.5 54 3 6 拖 布 清洗地面 把 12 6 72 7 玻璃刮 清洗玻璃 个 2 36 6 12 8 涂水器 清洗玻璃 个 2 12 8 3 9 清洁工具车 外围 部 1 240 10 24 10 雨 衣 雨天用 件 1 36 3 12 11 水 鞋 雨天、冲地用 双 2 24 2 12 12 水 管 绿化浇水用 米 100 6 50 12 13 告示牌 提示用 个 1 20 5 24 14 大垃圾袋 收垃圾 个 800 0.4 320 15 小垃圾袋 收垃圾 个 1500 0.04 60 16 长尾扫把 扫地 个 2 12 2