保利（包头）南海湖项目营销策略与品牌传播研讨.doc

保利（包头）南海湖项目营销策略与品牌传播研讨 B.A.Consulting 伟业顾问 一、市场 四、营销 二、项目 五、品牌 三、产品 六、合作 报 告 思 路 .cg35.cn 地产资料大全 一 、 市 场 1、内蒙古市场研究 ——宏观经济 ——城市布局 ——城市关系 2、呼包鄂市场分析 ——投资、施工、供应、成交 ——产品类型、价格、代表项目 ——客户类别 3、包头市场分析 ——城市规划和发展 ——城市环境和经济 ——文化 4、结论 fdc.21ask4#ff66ff 中管网房地产频道 .cg35.cn 地产资料大全 ——发展契机内蒙宏观经济研究 西部重工业聚 集区及能源基地 ?? 07年内蒙古国民经济再次呈现增长“偏 快”的趋势 。 ?? 大量持续性流动性资产进入内蒙古地 区，使内蒙古成为中西部地区最大的资 产市场。 ?? 新一轮大规模城市基础设施建设投资扩 张，全面拓宽投资渠道，加强对城市环 境建设 。 ?? 60年自治区大庆，巩固内蒙古地区经济 快速发展。 .cg35.cn 地产资料大全 内蒙宏观经济研究 ——投资比重 工业与固定资产投资成上升趋势 工业增加值 0 50 100 150 200 250 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 3 月 2 0 0 7 年 5 月 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 绝对数 同比增长(%) 固定资产投资总额 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 3 月 2 0 0 7 年 5 月 -40.0 -30.0 -20.0 -10.0 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 绝对数 同比增长(%) .cg35.cn 地产资料大全 地方财政收入增加、金融存款下降 内蒙宏观经济研究 ——金融经济 金融机构投资总额 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 3 月 2 0 0 7 年 5 月 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 绝对数 同比增长(%) 地方财政收入 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 3 月 2 0 0 7 年 5 月 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 绝对数 同比增长(%) .cg35.cn 地产资料大全 城镇居民、农牧民收入增加 内蒙宏观经济研究 ——人均收入 城镇居民人均可支配收入 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 3 月 2 0 0 7 年 5 月 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 绝对数 同比增长(%) 农牧民人均现金收入 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2 0 0 6 年 6 月 2 0 0 6 年 7 月 2 0 0 6 年 8 月 2 0 0 6 年 9 月 2 0 0 6 年 1 0 月 2 0 0 6 年 1 1 月 2 0 0 6 年 1 2 月 2 : 5 2 : 4 8 2 0 0 7 年 2 月 2 0 0 7 年 3 月 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 绝对数 同比增长(%) .cg35.cn 地产资料大全 区域研究与市场分析 ——城市发展布局 在中西部地 区，内蒙古 是领头羊。 东北亚扩 张，内蒙古 是贸易口 岸。 针对环渤 海，内蒙古 成为供给 地。 面对南方地 区，内蒙古 是能源基 地。 中国之心脏 进出口贸易 ??全球经济、结构在变 内蒙古也在变 ??全球经济、角色调整 内蒙古成主力 全球能源战略高地 东北亚经济贸易领军 中