湘潭金水湾可行性的研究的报告之财务分析.docVIP

湖南湘潭金水湾项目 湖南金色 可行性研究报告 DTZ戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司 呈湖南雄新房地产开发有限公司 2010年2月10日 目 录 报告说明 4 第一部分 项目总论 5 1.1报告编制情况 5 1.2项目概况 5 1.3 发展商背景 5 1.4项目经济技术指标 6 1.5报告总述 7 第二部分 湘潭经济环境研究 8 2.1湘潭市概况 8 2.1.1主要经济指标 8 2.1.2 湘潭市人文、地理、交通状况 8 2.1.3 湘潭市经济发展特征 9 2.2湘潭市在“长株谭”城市群的定位 10 2.2.1“长株潭”城市群批准为“两型社会” 10 2.2.2 湘潭在“长株潭”的位置及定位 11 2.2.3“长株谭”城市群规划对湘潭市发展的影响 12 2.3湘潭市城市布局及发展规划战略（待修改） 13 2.4交通网线 14 2.5城市建设 15 2.5.1 城市基础工程 15 2.5.2 合理规划房地产开发，加快普通商品房、经济适用房和廉租房的开发建设 15 2.6宏观经济分析 16 2.6.1整体经济持续高速、加速，现状基数低，未来发展潜力巨大 16 2.6.2产业结构逐步优化，促进房地产市场日益活跃 17 2.6.3固定资产投资稳步增长 17 2.6.4消费型城市特征明显 18 2.6.5社会零售消费总额提速较快 18 本章小节： 19 第三部分 湘潭市房地产总体