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丽水佳园开盘期广告推广企划 第一部分：广告篇 一、广告总精神： 新环境，新生活，薪享受。 说明： 家，是轻松惬意的自我天地。家，是享受舒适生活的大本营。轻松拥有好房，是每个城市人的梦想。丽水佳园，就是这样一个梦的源头。设计时尚的建筑、立山独有的水景、丰富齐全的配套、相对较低的总价，成就立山最理想的居住环境。 在气势开阔的景观广场休闲漫步，在蜿蜒曲折的水景旁体会流畅，在大面积的植栽间呼吸鲜氧，在家门口的超市和精品店轻松购物，更可以在智能化安保系统和物业管理双重呵护下，百分百的安享舒适生活。如此美好的生活环境和情景，相信是许多人一直向往。 本案的广告总精神将以平易近人、具亲和力的手法全力营造全新的、美好的、轻松的生活氛围，塑造立山第一品牌住宅的概念，唤起消费者心中渴望已久的梦想。 二、SLOGAN： 主推SLOGAN：坡景?水景?远景，立山首座全景住宅。 说明：本案有着立山区独有的大规模的水景和中心景观，与北高南低的地势相得益彰。同时，本地区又有太平街、工业街和东方中学的规划远景及邻近的沙河两岸开发规划的远景。坡景、水景、远景，三景合一，理所当然成为立山区首座全景住宅。SLOGAN直接点出产品的独特卖点，让消费者感受屋超所值。 副推SLOGAN：立山第一景，精装薪生活。 说明：精装修小户型是本案的产品特色，由于户型精简，使得总价相对其他大户型楼盘来说比较低，这样就使更多工薪阶层有能力购买。大面积的水景，也是立山唯一。本句SLOGAN突出了产品特色与客源客层。 三、广告诉求重点： 1）地段未来远景： ·本案地处鞍山市立山区的太平街北侧，西邻工业街。太平街、工业街规划建设24米宽的主干道，规划中的东方中学与本案沿太平街相望。邻近本案北侧数百米的沙河也规划进行两岸开发。众多政府规划齐聚一堂，未来远景领秀立山。 2）生活机能成熟： ·生活配套：太平俱乐部、万帮超市、太平市场就在小区近旁，沙河乡教堂就在小区后方，周边更有孟泰公园、立山广场、和平电影院等文娱场所，文化衣食住行应有尽有，成熟生活就在左右。 ·学区环绕：六十一中学、育宏小学、百灵艺术幼儿园、旭光小学、鞍钢六幼等学校环绕小区，子女成材再也不用东奔西跑。 ·公交线路：327、602、501、603、319畅快往来立山广场、站前商业街等繁华城区，都市生活一步掌握。 3）卓越品牌形象： ·香港上市公司、国内房产开发先锋沿海绿色家园集团，成立十二年来，力创厦门香江花园、上海金桥花园、鞍山绿色智慧城……，品牌信誉卓著。沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司，深刻了解鞍山人的居住需求，凭借成功的开发经验，呕心沥血构筑立山第一全景住宅。 4）建筑规划特色： ·基本规划：绿色智慧城占地6.9万平米，总建面8.5万平米，当之无愧成为立山首屈一指的大规模住宅项目。在自然起伏的坡地上，规划有层高6层的住宅楼20栋，另有沿街六层公建6栋， 35％绿化率，总户数为902户。顶层住户设有59.7~105.8平米的空中花园，底层住户设有36~66.6平米的私家庭园。 ·建筑单体：以蓝色和白色为主色调营造视觉节奏变化，使建筑具有生动鲜明的韵律，配以白玻璃的简明和光感，使整个建筑现代风格浓郁，成为鞍山建筑中一道全新、靓丽的风景线。每户均设开畅式阳台，迎接更多阳光入户，鞍山首创。 ·房型特色：小区住宅共规划有4种户型，面积65.46~119.04平米，主力户型86.16平米，面积精简实用，总价较低，真正薪满意足的亲民住宅。 5）景观规划特色： ·园林景观：规划小区中心庭院主景，围绕水系景观主轴，南低北高的地势使水系形成两个水源，蜿蜒的水系均采用0.7米的浅水，潺潺流水与自然驳岸和大面积绿化植载交相辉映，形成立山唯一亲水景观住宅。 ·道路工程：主入口广场采用彩色广场砖铺砌，其他小广场以彩色道板砖铺砌，边石用花岗岩，西侧小路采用青石板直接铺在草坪上，形成变化丰富的道路景观。 6）立山首创精装修： ·厨卫精装修，立山独有。墙面、地面采用高品质面砖铺就，从吊顶PVC扣板到地漏，每一个细节均由名师设计，精装舒适生活一步到位。 7）物业管理轻松： ·智能化系统 宽带入户系统开通启用，将数字化带进千家万户，让你在信息化社会中驭风破浪。水、电、煤三表出户管理，“科技服务于生活”不再是空洞的口号。 ·物业管理 丽水佳园，引入立山区住宅中还不多见的品牌物业管理。多维安防系统、多重安防措施，大到公共空间，小到居家角落，层层防护，更有数十位精挑细选、训练有素的保安，100%全方位保护你的居家生活不受打扰。 8）生活配套完备： ·绿色智慧城近3000平米商业街，规划有商场、娱乐、邮政、金融等全套商服，日常生活必备的银行、超市、市场、洗衣房、理发厅，众多商家纷纷进驻，享受家门口逛街购物的轻松，品闻繁荣生活气息的红火。 ·近1300平米的会所，设