京津新城工贸一体化23.pptVIP

请设计公司设计 抢占成为区域经济的核心经贸地位，塑造新的城 市竞争力，需要“城市新产品”: 在认真总结京津新城工业园2004年招商开发建设工作的基础上，集团提出工业园2005年的战略计划；1、在工业园区建设“前店后厂”的工贸一体化，2、在温泉城高速公路以西建设大型现代物流中心的发展举措；起到聚人气、聚商家，以市场带动招商、以招商带动市场为目的。 规划 占地面积首期1000亩，建筑面积42万M2，投资6亿余元。 项目选址 “六合一”概念 “六合一” 商铺、仓储（物流）、厂房、办公、宿舍、综合生活配套设施 “六合一”之一－－商铺1 “六合一”之一－－商铺2 “六合一”之一－－商铺3 “六合一”之二－－仓库 “六合一”之三－－物流 “六合一”之四－－厂房 “六合一”之五－－办公 “六合一”之六－－宿舍 买家配套服务 1、免费房 2、大酒店 3、GOLF 4、别墅 新定位 新平台 使天津成为环渤海地区的经贸中心，东北亚区域的商品物流中心； 促进招商工作和企业转移，形成产业聚集环境，促进区域经贸一体化；形成物流、信息流、人流、资金流的聚集与互动效应； 优化产业价值链，提升企业核心竞争力； 提供广阔的就业机会； 更好的发挥天津机场、港口、高速公路网、基础设施的作用。 行销平台 节约成本 全球商品交易、展示、推广平台 提供丰富的商情资讯与咨询 提供完善生产加工，仓储、物流、生活等配套服务 形成产业集群环境和服务环境，形成前店后厂格局 优化供应链，促进市场要素的无障碍流动 提供专业劳动力指引和服务 特色 零距离、 起步快、 成本低、 效率高、 配套全、 服务好 社会效益 ? 以降低本地区制造业成本，降低原材料综合成本，从而增强制造业竞争力； ? 可以在撤成本、信息、采购、销售、出口等多方面增强对制造业的吸引力，从而有助于及时抑制本地区制造业的外移趋势，同时吸引新的制造业企业进入。 社会效益 ? 对当地社会经济的带动：通过体制创新，资源整合实现超常规发展，繁荣经济、盘活市场、增加税收和解决劳动力就业 ? 对外来投资人：低成本高平台进入北方大市场，配套和服务的完善协助其持续发展； 社会效益 ? 可提供3000多个商铺，交易额：3000 X 1万 X 365天 X 80% = 87.6亿；就业：3000 X 10 人 =30000人 社会效益 ? 可满足600多家加工生产型企业入驻（按300平方米/个）；约可实现进园资金6亿元的入园资金（按100万元/企业计）；约可提供3万多个就业机会（按50人/企业计） 工作计划 此类项目在区域中具有一定的排他性，谁取得先机，就会让后进者花几倍代价才能跟进。所以，速度是关键。 我们准备3月15日开工，8月份投入使用；利用春节前后在京津唐以及浙江地区媒体集中投放。 政府支持（一） 为了确保此项目3月15日正式动工， 恳请政府领导给予以下支持： （一） 1、区政府短时间内与农民签订补偿费 2、保障今年工业园项目建设用地2000亩 3、急需区政府对工业园9.4平方公里的总体规划给予批复 4、立即立即做出对项目用地范围内农民签订补偿协议，进行 征地公告 5、项目建设的用地手续、工程报建手续严格按照国家规定进 行申报，但请区政府明确对该项目采取先施工、后补手续 的原则、大力支持。 政府支持（二） 1、 九园公路2005年4月全面竣工，同时完善相应的配套设施， 即： a 中间隔离带的绿化景观工程； b 公路两侧的路树； c 路灯布置，建议两侧安装，实行分路控制； d 交叉路口设置交通信号灯； e 按总规要求在路南布置排水，排污等主管线； f完善路面交通指示标线。 2、加快宝白路的建设 政府支持（三） 成立工作小组 为此项目尽快开展，成立以区政府为领导的联合小组 京津新城工贸一体化“六合一”项目 -------京津新城工贸一体化“六合一”项目 项目背景 家电城 建材交易城 服装城 汽车商品城 工业博览中心 电子通讯城 化工商品城 物流配送中心 国际会展中心 九园